Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,92 ha (9 200 m²), obejmujących:Działkę nr 376 – 0,51 ha (teren usługowy) - KW: SI1M/00031850/4, identyfikator: 141211_2.0034.376Działkę nr 396 – 0,41 ha (teren usługowo-przemysłowy) - identyfikator: 141211_2.0034.396To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz trasy A2.Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i pozwala efektywnie zaplanować zabudowę, place manewrowe, parkingi czy strefy dostaw. Dodatkowym atutem jest częściowe zadrzewienie, które może pełnić funkcję estetyczną, izolacyjną lub zostać zagospodarowane jako zieleń towarzysząca inwestycji.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja i komunikacja: szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodne połączenie z trasą A2, co ma kluczowe znaczenie dla działalności operacyjnej i logistycznej. Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej - komfortowy dojazd dla klientów, dostaw i transportu. Teren płaski: praktyczne warunki pod budowę i utwardzenia, niższe koszty przygotowania gruntu. Zadrzewienie: możliwość zachowania zieleni jako bufora, reprezentacyjnego otoczenia lub elementu aranżacji terenu.Szerokie możliwości zagospodarowania: teren świetnie sprawdzi się jako baza firmy, obiekt usługowy, hala, magazyn lub lekka produkcja w zależności od koncepcji i zapisów planistycznych.NIERUCHOMOŚĆ A PRZEZNACZENIE TERENU:Działki przeznaczone są pod funkcje:usługowe (działka nr 376),usługowo-przemysłowe (działka nr 396),Co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji takich jak: obiekty usługowe, zaplecze firmowe, magazynowanie, składowanie, produkcja nieuciążliwa czy działalność serwisowa (zgodnie z docelową funkcją terenu).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscu sprzyjającym prowadzeniu biznesu: z wygodnym dojazdem, w układzie zapewniającym łatwe zorganizowanie wjazdu oraz ruchu na terenie działek. Bliskość Mińska Mazowieckiego i szybkie połączenie z A2 zwiększają atrakcyjność pod kątem inwestycji nastawionych na klientów lokalnych oraz obsługę szerszego regionu.To bardzo dobra baza pod stabilny, długofalowy projekt zarówno dla inwestora, jak i firmy szukającej terenu na lata.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Vadym ChuchmiiStarszy Doradca ds. Nieruchomości Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting