DOM + NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI | 992 m² DZIAŁKI | BLISKO ZALEWU ZEGRZYŃSKIEGOTo nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia własnej działalności pod jednym adresem.Dom o powierzchni całkowitej 286 m², po kompleksowej przebudowie i modernizacji zakończonej w 2021 roku, położony jest na zadbanej działce o powierzchni 992 m², w odległości około 900 m od Zalewu Zegrzyńskiego.FUNKCJONALNY UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPARTER - ok. 130 m²Główna część mieszkalna obejmuje przestronną strefę dzienną, kuchnię, jadalnię, sypialnię master oraz łazienkę.PODDASZE - ok. 36 m²Dwa kameralne pokoje, idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń hobby, oraz łazienka.PRZYZIEMIE - ok. 120 m²Niezależna przestrzeń z osobnym wejściem, oknami i łazienką, obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności usługowej.To część, która daje nieruchomości dodatkowy, biznesowy wymiar. Może pełnić funkcję m.in. gabinetu, biura, pracowni, studia lub innej działalności usługowej. Obecnie w tej części działa zakład fryzjerski.Przyziemie ma wysokość około 2,20 m, dlatego nie jest prezentowane jako pełnowartościowa część mieszkalna. Jego atutami są natomiast niezależność, duża powierzchnia użytkowa oraz możliwość oddzielenia funkcji mieszkalnej od prowadzonej działalności.DOM DLA RODZINY I PRZESTRZEŃ DLA BIZNESUTo propozycja szczególnie interesująca dla przedsiębiorcy, specjalisty lub osoby prowadzącej działalność usługową, która chce mieszkać i pracować pod jednym adresem, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.Jednocześnie nieruchomość zachowuje charakter komfortowego domu rodzinnego, z dużą i zadbaną działką, tarasem oraz funkcjonalną częścią mieszkalną.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY286 m² powierzchni całkowitejok. 166 m² głównej powierzchni mieszkalnej + poddaszeok. 120 m² niezależnej przestrzeni usługowo-użytkowej992 m² działkiosobne wejście do przyziemiabardzo dobry standard części mieszkalnejkompleksowa przebudowa i modernizacja zakończona w 2021 r.około 900 m od Zalewu ZegrzyńskiegoDLA KOGO?Dla osób, które szukają nie tylko domu, ale także nieruchomości dającej możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością zawodową.Dom, własna przestrzeń do pracy i ogród - pod jednym adresem, blisko Zalewu Zegrzyńskiego.