Szukasz spokojnego miejsca na swój wymarzony dom z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy i Piaseczna? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 759 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Dobrzenica w gminie Prażmów. To idealne miejsce na stworzenie własnego azylu - zielonej odskoczni od miejskiego hałasu, w otoczeniu natury, blisko lasów i terenów rekreacyjnych.Co można tu wybudować?Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol UTL), co pozwala na budowę budynku letniskowego (rekreacji indywidualnej) do 1,5 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe).W praktyce oznacza to, że możesz tu postawić w pełni ocieplony, komfortowy dom z przeznaczeniem do użytku całorocznego! Wymóg zachowania 70% powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje, że Twoja posesja pozostanie zielona, a Ty zyskujesz aż ok. 228 m² na obrys domu, wygodny taras i podjazd dla aut.Ogromny atut prawny - gwarancja budowy!Obecny plan miejscowy wymaga dla nowych działek w tej strefie minimum 800 m². Jednak ta konkretna działka została wydzielona geodezyjnie już w 1993 roku (przed wejściem w życie planu). Dzięki prawom nabytym stan ten jest chroniony, co daje zielone światło do uzyskania pozwolenia na budowę bez obaw o limit powierzchniowy! Dodatkowym plusem jest oznaczenie działki w ewidencji jako "BI" (inne tereny zabudowane), co potwierdza jej nie-rolniczy, inwestycyjny charakter.Dlaczego warto?Lokalizacja: Dobrzenica to urokliwa wieś w cenionej gminie Prażmów. Bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz doliny rzeki Jeziorki stwarza idealne warunki do spacerów i wycieczek rowerowych.Komunikacja: Sprawny dojazd do Piaseczna (ok. 15-20 min) oraz południowych dzielnic Warszawy. W okolicy powstają nowe drogi ułatwiające komunikację ze stolicą (w tym trasa S7).Sąsiedztwo: Spokojna, rozwijająca się okolica, w której powstają nowe domy i zabudowa rekreacyjna. Brak uciążliwego przemysłu.To doskonała propozycja zarówno jako lokata kapitału, jak i miejsce na realizację marzeń o własnym domu w zielonej okolicy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.