Na sprzedaż kompaktowe 2 pokojowe mieszkanie 27,4 m² do remontu przy ul. Icchoka Lejba Pereca 2, na pograniczu Woli i Śródmieścia. Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich i centrum biznesowego, z metrem, tramwajem i autobusem w zasięgu krótkiego spaceru.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze piętnastopiętrowego budynku z 1971 roku. Do dyspozycji mieszkańców są trzy windy wymienione na nowe. Budynek objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem, z kontrolą dostępu i domofonem, a części wspólne są czyste i zadbane.

Lokal składa się z ustawnego salonu, oddzielnej kuchni z możliwością otwarcia na salon, wydzielonej sypialni z wnęką na szafę oraz łazienki z zabudową meblową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy miejsce nr. 33 w rowerowni.

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza od podstaw, według własnych potrzeb i gustu.

Rozkład pomieszczeń:


Salon 11,2 m²
Kuchnia 3,2 m² z możliwością otwarcia na salon
Sypialnia 6,8 m² z pojemną szafą w zabudowie
Łazienka 3,2 m²
Hol 2,1 m²



W okolicy:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w rejonie ulicy Towarowej i al. Jana Pawła II. W sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Hala Mirowska oraz centrum biznesowe z wieżowcami Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center i Warsaw Trade Tower. Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy dostępne są w zasięgu kilku minut spacerem.


Browary Warszawskie: 500 m - 6 minut pieszo
Park Mirowski: 500 m - 6 minut pieszo
Pływalnia Aktywna Warszawa przy ul. Grzybowskiej: 500 m - 6 minut pieszo
Fabryka Norblina: 600 m - 7 minut pieszo
Pałac Kultury i Nauki: 1,1 km - 12 minut pieszo
Muzeum Powstania Warszawskiego: 1,4 km - 15 minut pieszo
Ogród Saski: 1,5 km - 15 minut pieszo



Komunikacja:
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra M2, co zapewnia szybki dojazd do każdej części Warszawy.


Przystanek autobusowy Chłodna: 1 minuta pieszo
Przystanek tramwajowy Wola-Ratusz: 4 minuty pieszo
Stacja metra M2 Rondo ONZ: około 10 minut pieszo
Dworzec PKP Warszawa Główna: 950 m - 11 minut pieszo
Dworzec PKP Warszawa Centralna: 1 km - 12 minut pieszo



Lotnisko Chopina oddalone jest o 7 km, co docenią osoby często podróżujące oraz inwestorzy planujący wynajem.

Stan prawny i opłaty:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń i zadłużeń.
Możliwość założenia księgi wieczystej i zakupu na kredyt hipoteczny.
Czynsz administracyjny ok. 750 zł.

Lokal idealny dla:
To doskonała propozycja dla singla, pary lub studenta szukających kompaktowego mieszkania w ścisłym centrum z możliwością aranżacji od podstaw. Bliskość centrum biznesowego, uczelni i doskonała komunikacja sprawiają, że po remoncie lokal będzie idealnym produktem inwestycyjnym pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.