Na sprzedaż funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 26,91 m², położone przy ul. Janusza Groszkowskiego 5 na warszawskiej Pradze-Północ, w pobliżu placu Hallera. Lokal znajduje się na 3. kondygnacji budynku z 1954 roku, wyposażonego w windę.Układ mieszkania:• Oddzielny pokój z wyjściem na balkon• Osobna kuchnia• Łazienka z WC• PrzedpokójStandard mieszkania i budynku:• Generalny remont mieszkania przeprowadzony około 8 lat temu• Lokal dodatkowo odświeżony około 3 lata temu• Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD• Wyposażenie pozostaje w cenie, z możliwością indywidualnego uzgodnienia zabrania wybranych mebli przez właścicielkę• Budynek z 1954 roku z windą• Części wspólne budynku po remontach• Modernizacja instalacji elektrycznej w budynku zaplanowana na 2027 rokStan prawny i dodatkowe informacje:• Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą• Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny• Czynsz administracyjny: ok. 600 zł miesięcznie• Piwnica o powierzchni ok. 2,20 m² stanowi część nieruchomości wspólnej, z prawem do korzystania przez właściciela lokalu• Mieszkanie obecnie wynajmowane - możliwość zakupu z najemcą lub uzgodnienia terminu przekazania lokalu bez najemcy• Sprzedaż możliwa od zarazLokalizacja:Mieszkanie znajduje się na Nowej Pradze, w pobliżu placu Hallera, w doskonale skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i punktów usługowych. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych oraz tężni solankowej przy placu Hallera, stanowiącej idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.Komunikacja miejska:• Plac Hallera - najbliższe przystanki autobusowe, ok. 100-250 m od budynku, około 2-4 minuty pieszo (m.in. linie 135, 162, 166, 170 i 212)• Tramwaje przy placu Hallera - około 4-6 minut pieszo, m.in. linie 6, 18, 20, 23 i 28• Metro Dworzec Wileński (linia M2) - około 800 m, czyli około 10-12 minut pieszo• Stacja kolejowa Warszawa Wileńska - około 750 mInfrastruktura i okolica:• Plac Hallera - kilka minut spacerem, z lokalnymi sklepami i punktami usługowymi• Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz lokale gastronomiczne w najbliższej okolicy• Galeria Wileńska - centrum handlowe przy Dworcu Wileńskim, około 1 km• Warszawski Ogród Zoologiczny - około 600-800 m• Park Praski - tereny zielone i spacerowe w odległości około 1 km• Przedszkola, szkoły i placówki edukacyjne w okolicy• Kawiarnie, restauracje oraz lokalne punkty usługowe charakterystyczne dla Nowej PragiLokalizacja pozwala na wygodne poruszanie się po mieście zarówno komunikacją miejską, jak i pieszo. Bliskość metra, tramwajów oraz infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że jest to praktyczne miejsce do codziennego życia.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania!