NOWOCZESNY LOKAL INWESTYCYJNY LUB USŁUGOWY W SERCU MIASTECZKA WILANÓW 1-pokojowy lokal użytkowy | 2. piętro | Północna ekspozycja | Wysoki standard | Świetny potencjał najmu.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu funkcjonalnego lokalu użytkowego o powierzchni ok. 26-28 m² (lub zbliżonej), usytuowanego na 2. piętrze w prestiżowej, nowoczesnej inwestycji RZ21 przy Alei Rzeczypospolitej w Warszawie.***** PARAMETRY LOKALU:* Liczba pomieszczeń: 1 pokój (ustawny plan z możliwością wydzielenia strefy aneksowej oraz łazienki)* Stan: Gotowe do odbioru / wykończenia według własnego projektu lub w opcji „pod klucz”.Lokal idealnie sprawdzi się jako:1. Biuro / Kancelaria / Gabinet - komfortowa przestrzeń do pracy w reprezentacyjnym budynku.2. Inwestycja pod wynajem (np. krótko- lub długoterminowy) - duży popyt na kompaktowe lokale w Wilanowie zapewnia stabilny przychód pasywny. O INWESTYCJI - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):RZ21 to nowoczesny projekt architektoniczny usytuowany w centralnej części Miasteczka Wilanów. Inwestycja płynnie łączy funkcję mieszkalną, usługową oraz inwestycyjną, oferując najwyższy komfort i jakość wykonania.* Architektura i jakość: Kameralny budynek wyróżniający się elegancką elewacją, starannie wykończonymi częściami wspólnymi oraz wewnętrznym, zielonym patio, które stanowi oazę spokoju w sercu miasta.* Wygoda i bezpieczeństwo: Do dyspozycji mieszkańców i najemców pozostaje podziemna hala garażowa (83 miejsca postojowe dodatkowo płatne), nowoczesne windy oraz zaplecze infrastrukturalne.* Potencjał biznesowy: Model inwestycji sprzyja generowaniu stabilnych zysków z najmu - istnieje możliwość skorzystania z kompleksowej obsługi operatora najmu lub wykończenia wnętrza „pod klucz” pod nadzorem architekta.OPIS OKOLICY I LOKALIZACJI:Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej dynamicznych, prestiżowych i najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy.* Szybka komunikacja z Centrum: Bezpośrednio przy budynku przebiega nowa linia tramwajowa oraz przystanki autobusowe, co pozwala na błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do Śródmieścia oraz stacji metra. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) zapewnia szybki wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd na lotnisko Chopina.* Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy wielkoformatowe, restauracje oraz punkty usługowe.* Międzynarodowe otoczenie: Wilanów słynie z bliskości licznych renomowanych szkół międzynarodowych i prywatnych przedszkoli, co przyciąga expatów i wymagających najemców.* Rekreacja i tereny zielone: Wokół budynku nie brakuje ścieżek rowerowych, rekreacyjnych tras pieszych, kortów tenisowych czy basenów. W bliskiej odległości znajduje się również zabytkowy Zespół Pałacowo-Parkowy w Wilanowie.Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację lokalu!