JÓZEFÓW 3440 M² 3 DZIAŁKI MPZP MNLz POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni 3440 m², składająca się z trzech działek:1520 m²,1520 m²,400 m².To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej, zielonej nieruchomości pod budowę domu w leśnym otoczeniu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNLz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.Plan dopuszcza:zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne poddasze użytkowe,wysokość zabudowy do 11 m,lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej wynosi 1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten parametr.Istotnym założeniem planu jest zachowanie leśnego charakteru terenu – minimum 80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAUkład nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania terenu:budowę domu na dużej, zielonej posesji,realizację dwóch budynków mieszkalnych,zabudowę bliźniaczą zgodnie z zapisami planu,wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji długoterminowej.Dwie działki o powierzchni 1520 m² każda dają niezależny potencjał zabudowy, natomiast dodatkowa działka 400 m² uzupełnia całość nieruchomości.WAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNANieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną.Jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania nieruchomości.PODSTAWOWE INFORMACJElokalizacja: Józefów,powierzchnia łączna: 3440 m²,3 działki: 1520 m² 1520 m² 400 m²,MPZP: MNLz,minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²,powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%,wysokość zabudowy: do 11 m,zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza.Cena: 2 190 000 złCena za m²: ok. 637 złZapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.