ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


PRZESTRONNOŚĆ: 7 pokoi + możliwość dodatkowej adaptacji podziemia, ogród ze starodrzewem (ok 500 m2)
TRWAŁOŚĆ NA LATA: nieruchomość solidnie wykonana z dobrych materiałów, gotowa do wprowadzenia i własnej aranżacji meblowej po odświeżeniu/niewielkim remoncie
BEZPIECZEŃSTWO I SPOKÓJ DUCHA: pełna opieka spółdzielni mieszkaniowej "jak w bloku", system alarmowy
BLISKOŚĆ MIASTA: Warszawa 15- 20 min autem
PEŁNA INFRASTRUKTURA handlowo-usługowa w sąsiedztwie
BLISKOŚĆ TERENÓW REKREACYJNYCH: infrastruktura sportowa na miejscu, las Młochowski ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi w zasięgu spaceru
DOBRA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA: 2 km do wjazdu na S8, przystanki autobusowe przy osiedlu


NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA:


dla dużej rodziny
do pracy lub prowadzenia biznesu z domu
dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju blisko natury bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej


DOM


w zabudowie bliźniaczej, 3 kondygnacje + poddasze użytkowe, rok bud. 1993
o pow. całkowitej ok. 260 m2, pow. użytkowej ok. 180 m2
na działce 572m2 (+ dodatkowe 134 m2 w obrębie ogrodzenia w użytkowaniu wieczystym)
technologia tradycyjna (cegła max+ wełna mineralna + cegła max +tynk), dachówka bitumiczna, okna PCV, parkiet dębowy
aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej

POZIOM -1
kotłownia + 2 duże pomieszczenia do dowolnej adaptacji (w sumie ok 68m2)

PARTER:


przedsionek, hall, WC, salon (26,5m2) z aneksem kuchennym (ok 12m2), jadalnia (ok 23m2),
wyjście na zadaszony taras (ok 16m2) od str. płd.
garaż (ok 15,5 m2) + pomieszczenie gospodarcze (ok 10 m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

PIĘTRO:
4 sypialnie (ok 9, 10, 10 i 18 m2), hall, łazienka i garderoba + niewielki wykończony stryszek

PODDASZE:
duże w pełni wykończone pomieszczenie + dodatkowe mniejsze do wykończenia

OGRÓD:
ekspozycja na płd. i zach., z pięknym starodrzewem, studnia z opcją własnego ujęcia do podlewania ogrodu

MEDIA / INSTALACJE:


prąd, gaz, woda i kanalizacja - miejskie
ogrzewanie i podgrzanie wody grzejniki, piec gazowy (alternatywnie opcja pieca olejowego)
internet - światłowód
działający system alarmowy



LOKALIZACJA / OTOCZENIE:


w podwarszawskim Nadarzynie, siedzibie jednej z najzamożniejszych gmin w kraju
cicha i spokojna okolica
na terenie osiedla Nadarzyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z własnym prywatnym parkiem, boiskiem do kosza, stołami do ping ponga, plenerową siłownią, placem zabaw
po drugiej stronie ul. Pruszkowskiej całoroczne korty tenisowe
las Młochowski ze ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi w zasięgu spaceru
najbliższy market: Netto 500 m
kompleks basenów w Strzeniówce 2 km
w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa, usługowa, sportowa i edukacyjna (przedszkola, szkoły, ośrodki sportowe, przychodnie, restauracje, supermarkety, sklepy, obiekty sportowe itp.)


KOMUNIKACJA:


wjazd na nową trasę S8 oddalony zaledwie o 2 km
stamtąd błyskawiczny dojazd do Warszawy (15-20 min)
przystanek autobusu do PKP Pruszków i do Warszawy (P&R Al. Krakowska), przy samym osiedlu
WKD Nowa Wieś -4,5 km
Centrum Nadarzyna 1,5 km
Lotnisko Chopina - 22 km (20 min autem)

Zachęcam do umówienia się na prezentację !