Położenie i otoczenie Działka rolna położona jest w malowniczej miejscowości Mariew, w gminie Stare Babice, w powiecie warszawskim zachodnim, w województwie mazowieckim.Mariew to niewielka, spokojna wieś otoczona terenami zielonymi i bezpośrednio sąsiadująca z obszarami Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje niepowtarzalny kontakt z naturą i krajobrazami. Walory przyrodnicze i krajobrazowe Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego — jednym z największych kompleksów leśnych w Polsce, z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi, miejscami do obserwacji ptaków i rekreacji. Otulina parku — spokojna, cicha okolica, ograniczony ruch samochodowy, idealna do spacerów, wycieczek rowerowych czy odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Okoliczne tereny są zielone, często zalesione lub z pasami łąk i pól, co dodatkowo podnosi atrakcyjność widokową działki. Charakter i potencjał działki Działka ma rolny charakter, co w obecnym stanie daje możliwość użytkowania przede wszystkim jako teren zielony, rekreacyjny czy siedliskowy. Położenie w dalszej linii zabudowy zapewnia spokój i prywatność. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się działki rekreacyjne i siedliskowe z domkami letniskowymi lub altanami, co tworzy przyjazne otoczenie. Dostępność i komunikacja Gmina Stare Babice leży w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy — zaledwie ok. 13–15 km do centrum stolicy, co umożliwia wygodny dojazd samochodem. W okolicy kursują również linie komunikacji podmiejskiej (np. autobusy), ułatwiające codzienne podróże do Warszawy. Dogodny dojazd drogą wojewódzką oraz bliskość tras szybkiego ruchu (S8) poprawiają komunikację z większymi ośrodkami regionu. Atuty lokalizacji Spokój i cisza w otoczeniu natury – idealne miejsce do odpoczynku. Bliskość terenów rekreacyjnych i leśnych – dla miłośników outdooru i rodzin. Potencjał inwestycyjny – możliwość przyszłych zmian planistycznych. Dobre połączenia komunikacyjne z Warszawą – możliwość zamieszkania poza miastem bez utraty wygody dojazdu. -------PARAMETRY-------Powierzchnia: 17229m²,kształt: prostokąt,wymiary: 25m x 750m,wjazd od strony północnej.------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie rolnym oznaczonym jako R.