Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany, gm. Dąbrówka

Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 11 968 m², położonych w miejscowości Trojany, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.

Działki tworzą kształt regularnego trapezu, co doskonale sprawdza się przy planowaniu zabudowy komercyjnej lub produkcyjnej.
Numery działek objętych ofertą: 58/2, 59/2, 60/2

Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8, z dogodnym zjazdem z drogi asfaltowej.
To jeden z najbardziej strategicznych punktów logistycznych w regionie Mazowsza:
Warszawa - ok. 30 km
Radzymin - ok. 12 km
Wyszków - ok. 17 km
Białystok - ok. 140 km

Dzięki bliskości trasy S8 oraz wygodnemu dojazdowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym lub usługowym.

Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dąbrówka (uchwała X/55/2003):
Działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem 16.UR-2 - teren usług technicznych i drobnej wytwórczości.

Dopuszczalne przeznaczenia terenu:
usługi handlu, rzemiosła, nieuciążliwe zakłady usługowe i produkcyjne,
działalność gospodarcza niepowodująca przekroczenia dopuszczalnych emisji,
dopuszczalne są urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja, energia).

Warunki zabudowy:
możliwość realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych,
zakaz lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska,
minimalna szerokość dróg wewnętrznych - 12 m,
obowiązek uzbrojenia terenu w sieci wodociągowe i kanalizacyjne.

Fragmenty działek 58/2 i 59/2 obejmuje dodatkowo teren C.KGd-3 - droga gminna dojazdowa, zapewniająca obsługę komunikacyjną nieruchomości.


Media i infrastruktura
gaz w drodze,
prąd przy działce,
dojazd z drogi asfaltowej,
teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania.

Otoczenie i potencjał inwestycyjny W sąsiedztwie znajdują się:
zakłady usługowe i produkcyjne,
firmy logistyczne oraz punkty handlowe,
tereny o podobnym przeznaczeniu przemysłowo-usługowym.

Rejon Trojan przy trasie S8 od kilku lat dynamicznie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.
To idealne miejsce na bazę transportową, halę produkcyjną, magazyn, warsztat lub centrum logistyczne.