Na sprzedaż dwa lokale użytkowe połączone funkcjonalnie w jedną całość, położone przy ul. Elizy Orzeszkowej 8 w Grodzisku Mazowieckim.Każdy z lokali ma powierzchnię 56 m² – parter piętro (oddzielne księgi wieczyste)Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje około 112 m² powierzchni użytkowej.Obecnie w nieruchomości funkcjonuje cukiernia, a lokale mogą zostać sprzedane wraz z wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej bez konieczności przygotowywania wszystkiego od podstaw.:: Dla kogo?To propozycja przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod cukiernię, kawiarnię, pizzerię, burgerownię, piekarnię, bistro lub inną niewielką gastronomię.Lokalizacja sprzyja działalności nastawionej na klienta z najbliższej okolicy. W sąsiedztwie znajduje się duże osiedle mieszkaniowe, liczne punkty handlowe i usługowe, a dodatkowo kościół oraz szkoła praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Ta oferta może być interesująca dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego pod dalszy wynajem.:: Atuty?Łączna powierzchnia ok. 112 m² – 2 56 m².Dwa lokale – parter oraz piętro ( połączone wejściem zarówno ze środka jak i zewnątrz).Witryna od strony ciągu komunikacyjnego.Do dyspozycji zewnętrzny ogródek z miejscem na stoliki.Obecnie działająca cukiernia.Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem.Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.Dwa miejsca postojowe przeznaczone dla pracowników.Dodatkowy parking bezpośrednio przed lokalem.Duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie.:: Co w okolicy?Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie wśród zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów generujących codzienny ruch pieszy.Kościół przy ul. Orzeszkowej 10 – ok. 100 mSzkoła podstawowa przy ul. Orzeszkowej 18 – w bardzo bliskiej odległościSklepy spożywcze – ok. 190 mPozostałe punkty handlowe i usługowe – liczne lokale w promieniu ok. 250–300 m.Takie otoczenie sprawia, że lokal ma dobre predyspozycje do prowadzenia biznesu opartego na stałym, lokalnym kliencie, szczególnie gastronomii, sprzedaży na wynos czy usług.:: Lokal i możliwości?Parter z witryną może pełnić funkcję głównej przestrzeni sprzedażowej i obsługi klientów, natomiast drugi lokal na piętrze daje możliwość stworzenia zaplecza produkcyjnego, magazynowego, socjalnego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej – zależnie od charakteru prowadzonej działalności.:: Czy to lokal dla Ciebie?Jeżeli szukasz nieruchomości pod gastronomię, w której możesz wykorzystać istniejące zaplecze i wyposażenie, zamiast rozpoczynać adaptację pustego lokalu od zera, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Bliskość szkoły, kościoła, dużego osiedla mieszkaniowego oraz innych punktów handlowych i usługowych daje szeroką grupę potencjalnych klientów.Cukiernia, kawiarnia, pizzeria czy burgerownia to tylko część możliwości wykorzystania tej przestrzeni.:: Podsumowanie:Grodzisk Mazowiecki, ul. Elizy Orzeszkowej 82 lokale po 56 m² – łącznie ok. 112 m²Parter piętroWitrynaObecnie funkcjonująca cukierniaMożliwość sprzedaży wraz z wyposażeniem2 miejsca parkingowe dla pracowników parking przed lokalemSzkoła i kościół w najbliższym sąsiedztwieDuże osiedle mieszkanioweZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.