ZWIĘŹLE I NA TEMAT

Nowoczesny, wolnostojący dom przy ul. Modrzewiowej w Łubnej, około 10 minut od Konstancina-Jeziorny. Wybudowany w 2026 roku na własne potrzeby. To ważne, ponieważ jakość materiałów, funkcjonalność układu i zastosowane rozwiązania techniczne nie były tutaj przypadkowe.

Dom o całkowitej powierzchni użytkowej 225 m² posiada dwustanowiskowy garaż oraz duży strych z możliwością adaptacji. Jest sprzedawany z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu można uniknąć czasochłonnego urządzania i kosztów związanych z kolejnym dużym projektem. Dom jest praktycznie gotowy do wprowadzenia.

To propozycja dla rodziny, która chce mieszkać blisko Konstancina-Jeziorny i Warszawy, a jednocześnie zależy jej na większej przestrzeni, własnym ogrodzie i spokojniejszym otoczeniu.

DOM

Wolnostojący, wykończony i gotowy do zamieszkania. We wnętrzach zastosowano między innymi meble i zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie, spieki kwarcowe, dobrej jakości armaturę oraz nowoczesną stolarkę okienną i drzwiową. Całość jest spójna, funkcjonalna i przygotowana do normalnego, wygodnego życia — nie tylko do dobrego wyglądania na zdjęciach.

Układ pomieszczeń wyraźnie oddziela przestrzeń wspólną od prywatnej. Dzięki temu dom odpowiada na potrzeby kilkuosobowej rodziny: pozwala wygodnie spędzać czas razem, a jednocześnie zapewnia każdemu domownikowi własną przestrzeń. Główna sypialnia ma prywatną łazienkę i garderobę. Nad piętrem znajduje się przestronny strych, który może służyć jako miejsce do przechowywania albo zostać zaadaptowany i powiększyć część użytkową domu.

OGRÓD

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Zadbany, zielony trawnik, przestronny taras, miejsce przygotowane pod ognisko oraz plac zabaw dla dzieci tworzą kilka niezależnych stref wypoczynku. Dorośli mogą spokojnie odpocząć na tarasie, a dzieci mają własne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu. Poszczególne części ogrodu dobrze się uzupełniają i pozwalają korzystać z niego na różne sposoby - zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną lub znajomymi.

KOSZTY UTRZYMANIA

Pompa ciepła Kospel o mocy 10 kW współpracuje z ogrzewaniem podłogowym, zapewniając komfort cieplny bez konieczności obsługi tradycyjnego systemu grzewczego.

Według informacji przekazanych przez właścicieli miesięczne koszty utrzymania domu przez pięcioosobową rodzinę wynoszą około 1700 zł. Kwota obejmuje:
- energię elektryczną,
- ogrzewanie,
- przygotowanie ciepłej wody,
- bieżące zużycie energii,
- wywóz nieczystości ze zbiornika bezodpływowego.
Rzeczywiste koszty będą oczywiście zależały od sposobu użytkowania domu.

LOKALIZACJA

Łubna pozwala połączyć życie blisko Konstancina-Jeziorny z wygodnym dostępem do Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Niedaleko położone są również BIG Łubna oraz Park Glinianka. Kilka minut jazdy dzieli dom od Konstancina-Jeziorny, Parku Zdrojowego i tężni solankowej. Okolica daje również dostęp do terenów spacerowych i tras rowerowych.

Łubna stopniowo zmienia swój charakter — w okolicy powstają nowe domy, ale nadal widoczne są elementy jej dotychczasowej, wiejskiej i gospodarczej zabudowy. Bezpośrednio obok nieruchomości znajduje się posesja, na której prowadzona jest hodowla gołębi, a z domu widoczne są pobliskie tereny magazynowe. Ich obsługa komunikacyjna została jednak poprowadzona inną drogą, dlatego ruch związany z magazynami nie odbywa się przed domem. Na samej posesji jest spokojnie i cicho.

Warto zobaczyć to miejsce osobiście i samodzielnie ocenić zarówno dom, jak i jego najbliższe otoczenie.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć potrzebną infrastrukturę w zasięgu krótkiego dojazdu, a po powrocie do domu - więcej przestrzeni, prywatności i spokoju.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- dom praktycznie gotowy do zamieszkania,
- umeblowanie i wyposażenie w cenie,
- brak konieczności rozpoczynania kosztownego urządzania od podstaw,
- główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą,
- funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną,
- pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
- garaż na dwa samochody,
- duży strych z możliwością adaptacji,
- zagospodarowana i ogrodzona działka,
- kilka uzupełniających się stref wypoczynku w ogrodzie,
- bliskość Konstancina-Jeziorny,
- dogodny dojazd do Warszawy,
- brak ruchu samochodów obsługujących magazyny przed domem.

Jeżeli szukasz gotowego domu dla rodziny i zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalnym układzie oraz spokojnym miejscu blisko Konstancina-Jeziorny, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo - razem z jej najbliższym otoczeniem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.