Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88,71 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Herbu Janina w Miasteczku Wilanów.

To bardzo funkcjonalne i komfortowe mieszkanie z dużą, otwartą strefą dzienną oraz 3. niezależnymi sypialniami. Przemyślany układ, liczne zabudowy wykonane na wymiar oraz klimatyzacja sprawiają, że apartament jest wygodny zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.

Lokalizacja
Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, wybierana ze względu na komfort codziennego życia, nowoczesną zabudowę i bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z pełnej infrastruktury Miasteczka Wilanów, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.

Opis apartamentu
Apartament znajduje się na 2. piętrze budynku z 2020 roku.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym, z miejscem na część wypoczynkową oraz duży stół jadalniany. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Kuchnia została wykonana w jasnej, ponadczasowej stylistyce i wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD.
Część prywatną tworzą 3 ustawne sypialnie. Największa sypialnia ma ponad 15 m², natomiast dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych.
Dużym atutem mieszkania jest drewniany dębowy parkiet, a także ilość miejsca do przechowywania - w mieszkaniu wykonano liczne, pojemne zabudowy. Apartament wyposażony jest również w klimatyzację.

Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym - 27,84 m²,
- sypialnia - 15,04 m²,
- sypialnia - 11,43 m²,
- sypialnia/gabinet - 9,74 m²,
- hol - 12,20 m²,
- łazienka - 5,46 m²,
- osobne WC - 3,46 m²,
- garderoba - 3,36 m²,
- balkon - 5,62 m².

Układ mieszkania zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej, a trzy niezależne pokoje dają dużą swobodę aranżacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami mieszkańców.

W najbliższym otoczeniu
- sklepy, restauracje, kawiarnie i liczne punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- ścieżki rowerowe,
- komunikacja miejska,
- pełna infrastruktura Miasteczka Wilanów.

Informacje dodatkowe
- pełna własność - lokal posiada odrębną księgę wieczystą.

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 tys. pln
- komórka lokatorska - dodatkowo płatna 40 tys. pln

Apartament przy Herbu Janina to propozycja dla osób poszukujących wygodnego, rodzinnego mieszkania z 3 sypialniami i dużą częścią dzienną, w jednej z najbardziej komfortowych do życia części Warszawy.
Funkcjonalny rozkład, bardzo dobra infrastruktura Miasteczka Wilanów oraz możliwość wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania remontu sprawiają, że jest to nieruchomość odpowiadająca zarówno potrzebom rodziny, jak i osób pracujących częściowo z domu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.