Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski.Kluczowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 359 m²Powierzchnia działki: 368 m²Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica)Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów)Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste)Układ i rozkład pomieszczeńNieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe.Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań.Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.).Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy.Atuty dla biznesu i logistykaDwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach.Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe.LokalizacjaZabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem.Warunki najmu:Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiącOpłaty eksploatacyjne: według zużyciaKaucja: dwumiesięcznaDostępność: od zarazSprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać.Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.