4 POKOJE KUCHNIA 79,60 m² DWUSTRONNE BALKON GARAŻ PODZIEMNY PIWNICA KLIMATYZACJA URSUS – NIEDŹWIADEKNa sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,60 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1994 roku przy ul. Stanisława Wojciechowskiego, na osiedlu Ursus – Niedźwiadek.Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, osobną kuchnią, balkonem oraz możliwością wygodnego parkowania w garażu podziemnym. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, a także dla rodzin, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub nauki.ROZKŁAD POMIESZCZEŃNa powierzchnię 79,60 m² składają się:Przestronny salon - 21,88m2 z wyjściem na balkon, z ekspozycją zachodnią,Sypialnia - 12,30m2,Sypialnia - 12,30m2,Gabinet - 7,41m2,Oddzielna kuchnia - 11,30m2,Łazienka - 3,98m2 z wanną i pralką,Przedpokój z miejscem na przechowywanie - 9,20m2Osobne WCSTAN MIESZKANIA I DODATKOWE ATUTYW lokalu wykonano prace remontowe i odświeżające, m.in. wymieniono drzwi, wyremontowano łazienkę i WC oraz przeprowadzono częściowe prace związane z instalacją elektryczną, a także zostały wymienione płytki w kuchni i przedpokoju.W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja.BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNEBudynek mieszkalny z lat 90. XX wieku. Nieruchomością zarządza Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa Ursus.Obiekt jest poddawany bieżącym pracom remontowym. Obecnie prowadzona jest modernizacja dachu. Dodatkowo, około dwa lata temu przeprowadzono gruntowny remont stropu nad garażem podziemnym.W parterowej części budynku znajduje się ciąg lokali handlowo-usługowych, co ułatwia codzienne załatwianie spraw bez konieczności dalszych dojazdów.Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 9m2.Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł.- zlokalizowane jest w pobliżu wejścia na wyższą kondygnację garażu. Jego układ zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie rowerów. LOKALIZACJA – URSUS, NIEDŹWIADEKUrsus – Niedźwiadek to dobrze rozwinięta część Warszawy, ceniona za dostęp do kolei, lokalnych usług, placówek edukacyjnych oraz infrastruktury rekreacyjnej.Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość stacji Warszawa Ursus Niedźwiadek, do której można dotrzeć w około 4 minuty pieszo.KomunikacjaSKM i Koleje Mazowieckie – wygodne połączenia kolejowe z innymi częściami Warszawy oraz miejscowościami podwarszawskimi.Autobusy miejskie – przystanki w okolicy zapewniające dodatkowe możliwości przemieszczania się po dzielnicy i do sąsiednich rejonów.Dogodny dostęp do głównych tras wyjazdowych z Warszawy.Infrastruktura w najbliższej okolicysklepy spożywcze, warzywniak, piekarnie, cukiernie,przychodnia i apteki,krawiec, drogeria, poczta, paczkomat,przedszkola oraz placówki edukacyjne,pływalnia OSiR Ursus, plac zabaw i miejsca rekreacji,lokalne punkty gastronomiczne i targowisko,Park Hassów.W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się również centra handlowe, w tym Factory Ursus.Zapraszam do kontaktu i na prezentację Nieruchomości!