Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z ogrodem, sauną i garażem - Nowa Wola, okolice Lesznowoli
Przedmiotem oferty jest duży, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Nowej Woli, przy ul. Postępu, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
Nieruchomość oferuje około 263,1 m² powierzchni użytkowej i aż 377 m² realnej przestrzeni po podłodze, 6 pokoi, garaż dwustanowiskowy oraz zagospodarowaną działkę o powierzchni około 1 050 m².
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużej przestrzeni dla rodziny, prywatnego ogrodu i wygodnego dojazdu do Warszawy, ale nie chcą rezygnować z ciszy i komfortu życia poza centrum miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 263,1 m² powierzchni użytkowej i aż 377 m² realnej przestrzeni po podłodze,
• 6 pokoi i bardzo duża przestrzeń do życia
• działka ok. 1 050 m²
• garaż dwustanowiskowy
• 4 dodatkowe miejsca parkingowe na posesji wyłożone kostką granitową
• przestronny salon z kominkiem
• otwarta kuchnia i osobna spiżarnia
• sauna
• dwie garderoby
• duży ogród oraz tarasy
• fotowoltaika - dwa niezależne systemy po 4,5 kW (rozliczane na starych zasadach)
• ekspozycja okien na wszystkie strony świata, z przewagą południa
• pełne media miejskie
• szybki dostęp do Warszawy oraz trasy S7
• Stacja Warszawa Jeziorki znajduje się ok. 1,4 km od domu — to ok. 3 minuty samochodem lub ok. 17-20 minut pieszo
OPIS DOMU
Dom został zaprojektowany z myślą o komfortowym funkcjonowaniu większej rodziny.
Już na parterze uwagę zwraca duża, otwarta przestrzeń dzienna, która łączy salon, kuchnię i jadalnię. Centralnym punktem salonu jest kominek, który nadaje wnętrzu rodzinnego charakteru.
Duże przeszklenia otwierają dom na ogród i zapewniają naturalne światło przez większą część dnia.
Kuchnia posiada dużą powierzchnię roboczą oraz osobną spiżarnię, co znacząco zwiększa funkcjonalność tej części domu.
Na parterze znajdują się również dodatkowe pokoje, garderoba, łazienka, osobne WC oraz pomieszczenia gospodarcze.
Piętro oferuje kolejne duże pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, przestrzeni dla dzieci lub części rekreacyjnej. Znajduje się tutaj również dodatkowy aneks kuchenny, garderoba oraz łazienka z sauną.
Dzięki takiemu układowi dom daje wiele możliwości aranżacyjnych - również dla osób pracujących zdalnie, prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących osobnej strefy dla starszych dzieci czy gości.
PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom posiada:
• salon z kominkiem,
• otwartą kuchnię,
• osobną spiżarnię,
• 5 dodatkowych pokoi,
• garderobę na parterze,
• garderobę na piętrze,
• łazienkę na parterze,
• osobne WC,
• łazienkę na piętrze,
• saunę,
• pomieszczenia gospodarcze,
• dwustanowiskowy garaż,
• dwa tarasy.
Pokoje na piętrze mają charakterystyczne skosy oraz okna dachowe, które tworzą przyjemną, bardziej kameralną atmosferę.
OGRÓD I DZIAŁKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, zagospodarowana działka.
Ogród otacza dom i zapewnia prywatność oraz dużo przestrzeni do wypoczynku. Znajdują się tutaj liczne drzewa i nasadzenia, a bezpośrednio przy domu zaprojektowano taras.
To przestrzeń, która może zostać wykorzystana zarówno jako miejsce rodzinnego wypoczynku, jak również strefa barbecue, plac zabaw czy bardziej rozbudowana część rekreacyjna.
Duży podjazd pozwala wygodnie zaparkować kilka samochodów.
GARAŻ I PARKING
Do dyspozycji właścicieli jest garaż dwustanowiskowy, a dodatkowo na terenie posesji znajdują się 4 miejsca umożliwiające zaparkowanie kolejnych samochodów.
Na działkę prowadzą dwie bramy wjazdowe, co dodatkowo zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości.
INSTALACJE I MEDIA
Dom wyposażony jest w:
• prąd,
• gaz miejski,
• wodę miejską,
• kanalizację miejską,
• internet,
• instalację alarmową,
• zabezpieczenia antywłamaniowe.
Dodatkowym atutem są dwa niezależne systemy fotowoltaiczne o mocy po 4,5 kW, rozliczane na wcześniejszych zasadach.
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem cegły ceramicznej, natomiast dach pokryty został dachówką ceramiczną.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Nowej Woli w gminie Lesznowola, tuż przy południowej granicy Warszawy.
Lokalizacja dobrze łączy spokojne, rodzinne otoczenie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajduje się stacja Warszawa Jeziorki, oddalona o około 1,4 km (to ok. 3 minuty samochodem lub ok. 17-20 minut pieszo) co daje możliwość sprawnego dojazdu koleją do Warszawy.
Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S7, dzięki której wygodnie można dostać się m.in. w kierunku Mokotowa, lotniska oraz centrum Warszawy.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
DLA KOGO?
To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni i funkcjonalności.
Duży salon, kilka niezależnych pokoi, dwie garderoby, sauna, garaż na dwa samochody oraz ogród sprawiają, że dom bardzo dobrze odpowiada potrzebom większej rodziny.
Jednocześnie dzięki dużej powierzchni można wydzielić tutaj gabinet, przestrzeń do pracy zdalnej, strefę hobby lub niezależną część dla gości.
STAN PRAWNY
Pełna własność. Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą i uregulowany stan prawny.
Jeżeli szukasz dużego domu blisko Warszawy, który daje rodzinie przestrzeń, prywatny ogród i wiele możliwości aranżacyjnych - zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.