Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 825 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Dąbrówka (ul. Mazowiecka), gm. Celestynów, powiat otwocki.Nieruchomość ma kształt pięciokąta, z szerokością od 17,5 m do 24 m oraz długością od 35 m do 42 m, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Działka jest lekko oddalona od głównej drogi (ok. 16 m), co zapewnia większą prywatność i komfort. Dodatkowym atutem są nasadzenia drzew i krzewów od frontu, tworzące naturalny bufor od drogi.Działka jest ogrodzona (siatka + brama wjazdowa) i zabudowana niewielkim budynkiem gospodarczym (do remontu lub rozbiórki).Media: woda miejska na działce prąd na działce gaz w drodze kanalizacja w drodzeNieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (10MNU), co daje szerokie możliwości zabudowy:• dom jednorodzinny wolnostojący• zabudowa usługowa• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowejLokalizacja:• Celestynów - ok. 5 min• Otwock - ok. 20 min• Mińsk Mazowiecki - ok. 25 min• Warszawa - ok. 40-45 minW pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przychodnia, urząd gminy oraz przystanki autobusowe. Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.