2 pokoje ostatnie piętro otwarty widok potencjał aranżacyjny
Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², położone na ostatnim piętrze budynku przy ul. Racławickiej 142 na warszawskiej Ochocie.
Największym atutem nieruchomości jest otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy, bardzo dobre doświetlenie oraz funkcjonalny układ dający szerokie możliwości aranżacyjne. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia większe poczucie prywatności i brak sąsiada powyżej.
Prezentowane wizualizacje pokazują jeden z możliwych kierunków aranżacji i potencjał mieszkania po przeprowadzeniu remontu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 36,3 m²
• ostatnie piętro
• otwarty widok na zieleń i panoramę miasta
• bardzo dobre doświetlenie wnętrza
• salon z aneksem kuchennym
• oddzielny pokój
• wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m
• 2 windy
• piwnica
• czynsz administracyjny ok. 570 zł miesięcznie
• możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw
LOKAL
Na powierzchnię mieszkania składają się:
• salon - ok. 15,1 m²
• aneks kuchenny - ok. 6 m²
• oddzielny pokój - ok. 9 m²
• łazienka - ok. 2,8 m²
• przedpokój - ok. 3,5 m²
Układ pozwala czytelnie oddzielić część dzienną od prywatnej i dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. Salon z aneksem daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej, natomiast drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i estetyką.
BUDYNEK
Budynek z 1969 roku, wyposażony w dwie windy.
W ostatnich latach przeprowadzono istotne prace modernizacyjne:
• remont elewacji - 2022 r.
• wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych - 2025 r.
• modernizacja instalacji elektrycznej - 2026 r.
LOKALIZACJA
Rakowiec to jedna z bardziej kameralnych i zielonych części Ochoty - dobrze skomunikowana z centrum, a jednocześnie spokojniejsza i bardziej osiedlowa w codziennym odbiorze. Duża ilość dojrzałej zieleni, luźniejsza zabudowa i bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że okolica daje poczucie oddechu, którego często brakuje w bardziej intensywnie zabudowanych częściach miasta.
Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo miejska i wygodna. W pobliżu znajdują się Warszawski Uniwersytet Medyczny, Kampus Banacha, Kampus Ochota UW, Hale Banacha oraz stacja Warszawa Żwirki i Wigury. Dogodny jest również dojazd do centrum oraz na Lotnisko Chopina.
Dużym atutem są tereny zielone i rekreacyjne, w tym Pole Mokotowskie, Forty Korotyńskiego i Park Szczęśliwicki, a także pełna infrastruktura codzienna - sklepy, usługi i komunikacja miejska.
To lokalizacja, która dobrze łączy spokojny, zielony charakter osiedla z bliskością uczelni, zaplecza medycznego, centrum i lotniska, dzięki czemu nieruchomość ma zarówno potencjał mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.