Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m2, położone w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy - na Powiślu, przy ul. Górnośląskiej.



(Tylko dwa pierwsze zdjęcia zostały przygotowane z użyciem AI, natomiast pozostałe to autentyczne zdjęcia nieruchomości).



Nieruchomość znajduje się na 10, ostatnim piętrze budynku, dzięki czemu jednym z jej największych atutów jest piękna, rozległa panorama Warszawy. Duże okna zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie, a położenie na najwyższej kondygnacji daje poczucie przestrzeni i prywatności.



Dodatkowym atutem jest duży balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu - idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy wieczór z widokiem na miasto.



OPIS NIERUCHOMOŚCI



Mieszkanie ma powierzchnię 46 m2 i oferuje funkcjonalny układ 3 pokoi, pozwalający wygodnie oddzielić część dzienną, prywatną oraz przestrzeń do pracy.



Sercem mieszkania jest przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na duży balkon. Do dyspozycji pozostają również sypialnia oraz osobny gabinet, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego, dodatkowej sypialni lub miejsca do pracy.



Około 15 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego zmieniono jego aranżację. Powiększono również okna, dzięki czemu wnętrze zyskało jeszcze więcej naturalnego światła, a wyjątkowy widok na miasto stał się integralną częścią mieszkania.



Do lokalu przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową i praktyczną przestrzeń do przechowywania.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ



Mieszkanie składa się z:



przestronnego salonu z aneksem kuchennym (26,3m2) i wyjściem na balkon (4,4m2),

sypialni (9,2m2),

gabinetu/dodatkowego pokoju (5,8m2),

łazienki z wanną (3,1m2),

przedpokoju (1,1m2),

dużego balkonu (4,4m2).



Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.



BUDYNEK



Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze z 10, co zapewnia piękny widok na panoramę miasta, dużą ilość naturalnego światła oraz brak sąsiadów mieszkających powyżej.

Części wspólne oraz elewacja budynku są zadbane, co wpływa na estetykę nieruchomości i komfort codziennego użytkowania.



LOKALIZACJA



Powiśle to jedna z najbardziej cenionych i charakterystycznych części Warszawy - miejsce, które łączy bliskość centrum z zielenią, terenami rekreacyjnymi nad Wisłą oraz bogatą ofertą gastronomiczną, kulturalną i usługową.

W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, w tym Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego, Park Ujazdowski, Agrykola oraz Łazienki Królewskie. To doskonałe otoczenie dla osób ceniących spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy po prostu możliwość odpoczynku wśród zieleni bez konieczności opuszczania centrum miasta.



Ogromnym atutem tej części Powiśla jest również bliskość Wisły i terenów nadwiślańskich. Bulwary Wiślane, trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad rzeką pozwalają korzystać z jednej z najbardziej atrakcyjnych przestrzeni wypoczynkowych Warszawy.



ATRAKCYJNA PROPOZYCJA RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ



Lokalizacja jest interesująca także ze względu na bliskość warszawskich uczelni i zaplecza akademickiego. Na Powiślu znajduje się m.in. Biblioteka Uniwersytecka w Warszawie, a przy ul. Dobrej zlokalizowane są wydziały Uniwersytetu Warszawskiego. Dogodny jest również dostęp do głównego kampusu UW przy Krakowskim Przedmieściu oraz do Politechniki Warszawskiej.



Dzięki temu mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem - również z myślą o studentach, młodych osobach pracujących w centrum czy parze.

Funkcjonalny układ 3 pokoi, otwarta kuchnia, balkon, piwnica oraz lokalizacja na Powiślu zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości w przyszłości.



INFORMACJE DODATKOWE



Powierzchnia: 46 m2

Liczba pokoi: 3

Piętro: 10/10 - ostatnie piętro

Balkon: tak, duży

Piwnica: tak

Czynsz administracyjny: 933 zł

Stan prawny: pełna własność

Możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego.



To mieszkanie łączy kilka wyjątkowo poszukiwanych cech: Powiśle, ostatnie piętro, piękną panoramę Warszawy, duży balkon, funkcjonalny układ 3 pokoi oraz bliskość zieleni i Wisły.



Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość - zapraszam na prezentację!