OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż działka gruntowa o regularnym kształcie prostokąta (z wydaną decyzją o warunkach zabudowy) o powierzchni 1 870 m², położona w cichej, spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Miastków Kościelny (powiat garwoliński).Oferta skierowana jest w szczególności do rolników indywidualnych szukających terenu pod budowę domu mieszkalnego i budynku gospodarczego w formie siedliska, bądź inwestorów szukających gruntu z potencjałem.PARAMETRY I STAN PRAWNY:Wymiary: ok. 27 m szerokości x 70 m długości (regularny kształt prostokąta).Warunki Zabudowy: Działka posiada wydaną i prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej. Dostęp do drogi: Prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 78/11.W cenie nieruchomości zawarty jest udział 1/18 we współwłasności działki drogowej. Klasy gleby: RIIIb, RIVa (żytni dobry/bardzo dobry).Stan prawny: Uregulowany, czysta księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek.MEDIA I INFRASTRUKTURA:Dostęp do drogi publicznej gwarantuje udział w wewnętrznej działce drogowej (1/18). Prąd w bliskiej odległości . Przyłącza energii elektrycznej, wody i kanalizacji realizowane na warunkach gestorów sieci.ATUTY LOKALIZACJI:Cicha, malownicza okolica w otoczeniu luźnej zabudowy i terenów zielonych.Wszystko w zasięgu 2-3 minut (ok. 1,5-2 km do centrum Miastkowa Kościelnego):Zakupy: supermarket Topaz oraz lokalne sklepy.Edukacja i opieka: Publiczna Szkoła Podstawowa oraz przedszkole.Usługi i administracja: Urząd Gminy, poczta, apteka.Szybki dojazd do centrum Miastkowa Kościelnego oraz wygodne połączenie z Garwolinem i trasą S17 (Warszawa - Lublin).Dodatkowym atutem otoczenia jest bliskość znanego kompleksu rekreacyjno-hotelowego Pałac Żelechów (ok. 12 km / 10 min samochodem), co podnosi walory turystyczne i rekreacyjne tej lokalizacji.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla Rolnika Indywidualnego: Możliwość realizacji budowy domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego na podstawie wydanej i ważnej decyzji WZ. Jako Lokata Kapitału: Atrakcyjna cena jednostkowa za m² z pełnym uregulowaniem prawnym i udziałem w drodze dojazdowej.Zapraszamy do kontaktu 8.00-21.00 w celu umówienia prezentacji