Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 80,30 m², położonego przy ul. Wąwozowej 18 na warszawskich Kabatach, w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa.
BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w ośmiopiętrowym budynku mieszkalnym z 2000 roku, wyposażonym w windę.

Budynek charakteryzuje się klasyczną architekturą osiedlową, jasną elewacją oraz balkonami. Położony jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i zieleni, w spokojnej części Kabat.
MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 80,30 m², położone na 3 piętrze w ośmiopiętrowym budynku, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Mieszkanie jest słoneczne, z ekspozycją okien na stronę wscodnio-zachodnią.. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemną atmosferę.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią,
dwie sypialnie,
oddzielna kuchnia z zabudową meblową,
łazienka i osobne wc
przedpokój,
przestrzeń do przechowywania/garderoba.

Do mieszkania przynależy balkon oraz miejsce postojowe.

Wnętrza utrzymane są w klasycznym stylu, w standardzie tradycyjnym. Salon jest przestronny, z wydzieloną częścią wypoczynkową oraz jadalnią. Na podłodze znajdują się panele.

Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Dwie sypialnie oferują przestrzeń do wypoczynku oraz przechowywania.

Mieszkanie daje możliwość użytkowania w obecnym układzie lub przeprowadzenia modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość położona jest przy ul. Wąwozowej 18, na warszawskich Kabatach, w dzielnicy Ursynów. Jest to okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i edukacyjną, zapewniającą wygodę codziennego życia.

W odległości krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy spożywcze, w tym Żabka i Carrefour Express, piekarnie, apteki, drogerie, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. W rejonie Kabat dostępne są również większe sklepy i supermarkety, takie jak Lidl, Biedronka i Carrefour.

W okolicy znajduje się także Bazarek Kabacki, oferujący świeże warzywa, owoce oraz produkty spożywcze.

W pobliżu funkcjonują przedszkola, szkoły podstawowe, placówki medyczne, przychodnie, siłownie oraz obiekty sportowe.

Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość Lasu Kabackiego, jednego z największych terenów zielonych południowej Warszawy, oferującego liczne ścieżki spacerowe, biegowe i rowerowe oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy oraz pozostałymi częściami miasta.

W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Kabaty (linia M1), umożliwiająca bezpośredni dojazd między innymi do stacji Wilanowska, Politechnika, Centrum oraz Świętokrzyska.

Przejazd metrem ze stacji Kabaty do stacji Centrum zajmuje około 25 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przystanki autobusowe w rejonie stacji Metro Kabaty, zapewniające połączenia z innymi częściami Ursynowa oraz sąsiednimi dzielnicami.

Dla osób poruszających się samochodem dogodny jest dostęp do al. Komisji Edukacji Narodowej, ul. Rosoła, ul. Puławskiej oraz trasy S2 - Południowej Obwodnicy Warszawy, umożliwiającej sprawny dojazd do innych części miasta i tras wylotowych.
CENA I OPŁATY

Cena sprzedaży: 1 450 000 zł

Powierzchnia mieszkania: 80,30 m²

Cena za m²: około 18 057 zł

Czynsz administracyjny: 1 400 zł miesięcznie.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe.

Stan prawny: mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą (KW).
PREZENTACJA MIESZKANIA

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na indywidualną prezentację nieruchomości.

Zachęcamy również do skorzystania z wirtualnego spaceru dostępnego w linku ogłoszenia, który pozwala dokładnie zapoznać się z układem i wnętrzami mieszkania przed osobistą wizytą.

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/64e2cc30b8bb436d98d1028c740367e1