Oferuję na wynajem nowy, klimatyzowany lokal o powierzchni ponad 48 m2, usytuowany w nowoczesnym budynku przy ulicy Winorośli na warszawskiej Białołęce, na osiedlu Winnica. Lokal przeznaczony jest do wynajmu na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz box rowerowy!Na powierzchnię składają się:Główne pomieszczenie z aneksem kuchennym oraz wyjściem na przestronny taras o powierzchni 53 m2.Dwa niezależne pomieszczenia.Łazienka.Przedpokój z zabudową.Dodatkowy balkon o powierzchni 11 m2.Lokal został wykończony w wysokim standardzie z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz zabudowy meblowej wykonanej na wymiar. Wyposażony jest w sprzęt AGD w zabudowie, nowoczesne oświetlenie oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu. Dużym atutem nieruchomości jest łącznie 64 m2 prywatnej przestrzeni zewnętrznej - taras o powierzchni 53 m2 oraz dodatkowy balkon 11 m2. Istnieje również możliwość doposażenia lokalu zgodnie z potrzebami najemcy.Układ lokalu, dwa niezależne pomieszczenia oraz spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako gabinet psychologiczny, psychoterapeutyczny lub kancelaria prawna, a także jako kameralne biuro dla specjalistów i osób wykonujących wolne zawody.Lokalizacja:Atutem lokalizacji jest dogodna komunikacja oraz dynamicznie rozwijające się otoczenie osiedla Winnica. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające dogodny dojazd do stacji Metro Młociny i innych części Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Galeria Północna, do której można dotrzeć w około 6 minut. Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Opłaty:5000 zł netto czynsz administracyjny (ok. 700 zł) media według zużycia.Kaucja.Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz box rowerowy w cenie.Lokal przeznaczony na wynajem na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Warunki najmu oraz możliwość doposażenia lokalu do uzgodnienia.Do oferty została załączona wizualizacja przedstawiająca przykładową aranżację pomieszczenia jako gabinetu. Ma ona charakter poglądowy i pokazuje potencjał przestrzeni oraz jedną z możliwości jej funkcjonalnego wykorzystania.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji!