Wyjątkowa posiadłość z prywatną linią brzegową! Dom 250 m² na działce 2700 m² Dziekanów Polski, gm. ŁomiankiNa sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 250 m², położony na malowniczej, zielonej działce o powierzchni 2700 m² z bezpośrednim i prywatnym dostępem do Jeziorka Dziekanowskiego.Nieruchomość z lat 80/90 wyróżnia się solidną konstrukcją, unikalnymi wykończeniami z kamienia naturalnego oraz ogromnym potencjałem adaptacyjnym. KLUCZOWE PARAMETRY:Cena: 3 500 000 zł (14 000 zł/m²)Powierzchnia domu: 250 m²Powierzchnia działki: 2700 m² (2681 m²)Liczba pokoi: 8Kondygnacje: 3 poziomy (Piętro 0, Piętro 1, Piętro 2)Garaże: 2 niezależne stanowiska / budynki garażoweMedia: wszystkie miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja)Dojazd: wygodny, drogą asfaltowąProwizja dla biura nieruchomości PRYWATNY DOSTĘP DO JEZIORA I NIEZAŚMIECONY WIDOK:To jedna z nielicznych nieruchomości w tej okolicy z bezpośrednią linią brzegową:Prywatny brzeg: Furtka prowadząca prosto z ogrodu nad taflę wody.Aktywność i relaks: Idealne miejsce do pływania na kajaku, łódce czy desce SUP, a także do wędkowania i wypoczynku.Panoramiczny widok: Brak jakichkolwiek zabudowań przed domem – widok rozpościera się wyłącznie na wodę i otaczającą zieleń. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU (3 KONDYGNACJE / 8 POKOI):Układ pomieszczeń usytuowany jest na trzech pełnych poziomach:Piętro 0 (Poziom ogrodu z oddzielnym wejściem z zewnątrz):Osobna kuchnia3 sypialnieŁazienkaGarderobaPomieszczenie na pralkę (pralnia)KotłowniaPiętro 1 (Strefa dzienna):Przestronny salon oraz drugi, reprezentacyjny salon z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny tarasJadalnia połączona ze strefą wypoczynkowąOsobna, widna kuchnia1 sypialniaŁazienka oraz reprezentacyjny korytarz wejściowyPiętro 2 (Prywatne poddasze / Strefa rekreacyjna):2 oddzielne sypialnieBardzo duży, całoroczny ogród zimowyDodatkowa przestrzeń rekreacyjna / półpiętro do dowolnej aranżacji DODATKOWE BUDYNKI NA POSESJI:Domek letniskowy / ogrodnika: Drewniany budynek z 2 pokojami i kuchnią usytuowany blisko jeziora – doskonały dla gości lub jako strefa rekreacyjna.Budynek gospodarczy: Idealne miejsce na magazyn, warsztat czy przechowywanie sprzętu wodnego.2 Garaże: Wygodne miejsca postojowe na terenie posesji. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Lokalizacja: Dziekanów Polski, tuż obok Łomianek.Dojazd do Warszawy: Tylko 15–20 minut samochodem lub 25–30 minut bezpośrednim autobusem podmiejskim do stacji Metro Młociny.Infrastruktura: W bliskim zasięgu pełne zaplecze Łomianek: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i centrum handlowe. Zapraszamy na prezentację na żywo – wyjątkowy klimat tego miejsca najlepiej poczuć spacerując po ogrodzie nad samym brzegiem jeziora!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub błędy.



Unique property with private shoreline!House 250 m² on a 2,700 m² plot Dziekanów Polski, Łomianki communeFor sale a spacious detached house with an area of 250 m² , located on a picturesque, green plot of 2,700 m² with direct and private access to Lake Dziekanowskie .The property, built in the 1980s/1990s, is distinguished by its solid construction, unique natural stone finishes and enormous adaptability potential. KEY PARAMETERS:Price: PLN 3,500,000 (PLN 14,000/m²)House area: 250 m²Plot area: 2700 m² (2681 m²)Number of rooms: 8Floors: 3 levels (Floor 0, Floor 1, Floor 2)Garages: 2 independent parking spaces/garage buildingsUtilities: all municipal (electricity, gas, water, sewage)Access: convenient, asphalt roadReal estate agency commission PRIVATE LAKE ACCESS AND CLEAN VIEWS:This is one of the few properties in this area with a direct coastline :Private shore: A gate leading straight from the garden to the water"s edge.Activity and relaxation: An ideal place for kayaking, boating or SUP boarding , as well as for fishing and relaxation.Panoramic view: There are no buildings in front of the house – the view is only of the water and the surrounding greenery. FUNCTIONAL HOUSE LAYOUT (3 FLOORS / 8 ROOMS):The layout of the rooms is arranged on three full levels:Floor 0 (Garden level with separate outside entrance):Separate kitchen3 bedroomsBathroomWardrobeRoom for washing machine (laundry room)BoilerFloor 1 (Living area):A spacious living room and a second, representative living room with direct access to the outdoor terraceDining room connected to the lounge areaSeparate, bright kitchen1 bedroomBathroom and representative entrance hallFloor 2 (Private Loft / Recreation Area):2 separate bedroomsA very large, year-round winter gardenAdditional recreational space/mezzanine for any arrangement ADDITIONAL BUILDINGS ON THE PROPERTY:Summer house/garden house: Wooden building with 2 rooms and a kitchen located close to the lake – perfect for guests or as a recreation area.Outbuilding: An ideal place for a warehouse, workshop or storage of water equipment.2 Garages: Convenient parking spaces on the property. LOCATION AND COMMUNICATION:Location: Dziekanów Polski, right next to Łomianki.Access to Warsaw: Only 15–20 minutes by car or 25–30 minutes by direct suburban bus to the Metro Młociny station.Infrastructure: Within easy reach of all the facilities of Łomianki: schools, kindergartens, shops, restaurants and a shopping center. We invite you to a live presentation – the unique atmosphere of this place is best felt by walking through the garden right on the shore of the lake!This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. The real estate agency strives to ensure that the content of its advertisements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies or errors.