Bezczynszowe mieszkanie jak dom z działką, garażem i poddaszem – centrum HalinowaPIERWSZE ZDJĘCIA TO WIZUALIZACJENa sprzedaż wyodrębniony lokal mieszkalny o powierzchni 74,80 m², położony na II piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w centrum Halinowa. Lokal posiada całkowicie niezależne wejście, dzięki czemu zapewnia prywatność i komfort porównywalny z mieszkaniem w domu jednorodzinnym.To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają mieszkania z cechami domu – własnej działki, garażu, dodatkowej przestrzeni poddasza oraz braku czynszu administracyjnego.Łączna powierzchnia przestrzeni przynależnych do nieruchomości wynosi 130,80 m²Najważniejsze informacjelokal mieszkalny – 74,80 m²poddasze – ok. 32 m², do własnej aranżacjigaraż w bryle budynku – 24 m²prywatna działka – 342 m²udział 1/2 w działce pod budynkiem – 107 m²niezależne wejście do lokalunieruchomość bezczynszowagotowa do zamieszkaniamożliwość zakupu na kredyt hipotecznyPrzemyślana przestrzeń i duży potencjałGłówna część mieszkalna o powierzchni 74,80 m² jest jasna, przestronna i gotowa do zamieszkania. W lokalu znajdują się dębowe i jesionowe panele, które nadają wnętrzom ponadczasowy charakter.Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 32 m², które można wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Może powstać tutaj komfortowe biuro, garderoba, pokój hobby, siłownia lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Istnieje również możliwość podniesienia dachu, co daje jeszcze większy potencjał aranżacyjny.Nieruchomość nie wymaga generalnego remontu – po przeprowadzeniu prac odświeżających i nadaniu wnętrzom własnego charakteru może zyskać naprawdę świetny efekt. To doskonała propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość z dobrym potencjałem i urządzić ją zgodnie ze swoim gustem, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu całego budynku.Na poziomie budynku znajduje się także garaż o powierzchni 24 m², który zapewnia wygodne miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.Prywatna działka 342 m²Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 342 m², bezpośrednio przylegająca do budynku. To idealna przestrzeń na prywatny ogród, taras, miejsce do wypoczynku, grilla, altanę czy przestrzeń dla dzieci.Na działce znajduje się również studnia – istnieje możliwość jej odkopania i wykorzystania do stworzenia własnego ujęcia wody.Instalacje i koszty utrzymaniaNieruchomość przeszła generalny remont w 2011 roku, natomiast instalacja została wykonana w 2010 roku. W 2023 roku wykonano modernizację instalacji wodociągowej i elektrycznej.Dodatkowym atutem jest doprowadzona siła, co zwiększa możliwości korzystania z urządzeń elektrycznych.Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy Viessmann, który bezpośrednio ogrzewa wodę. W kuchni znajduje się płyta gazowa, którą w razie potrzeby można bez problemu zastąpić płytą elektryczną.Orientacyjne koszty utrzymania:śmieci – ok. 80 zł/mies.woda – ok. 230 zł co 2 miesiącegaz wraz z ogrzewaniem – ok. 520 zł co 2 miesiąceBrak czynszu administracyjnego oznacza, że właściciel ponosi jedynie rzeczywiste koszty zużycia mediów i bieżącego utrzymania nieruchomości.Stan prawnyNieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz odrębne księgi wieczyste bez obciążeń, co umożliwia bezpieczny zakup, również przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.Lokalizacja – centrum HalinowaNieruchomość położona jest w centrum Halinowa, dzięki czemu w najbliższej okolicy znajdują się najważniejsze punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego życia.To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z zaletami domu – własną działką, garażem, niezależnym wejściem, dodatkową przestrzenią i brakiem czynszu administracyjnego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Uwaga: Część zdjęć została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi AI i przedstawia przykładową aranżację wnętrz. Mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają rzeczywistego wyposażenia nieruchomości.