Dom, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i świetną lokalizację!Sprawdź wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Jhb7LYkAcaXNa sprzedaż przestronny dom o powierzchni ok. 300 m² z dodatkową zabudową garażowo-magazynową ok. 120 m², położony na działce z pięknym starodrzewem iglastym. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał - zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycję pod działalność, biuro, wynajem lub dwa niezależne mieszkania.Dom został gruntownie zmodernizowany w 2011 roku, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z nowoczesnymi instalacjami i bardzo dobrą efektywnością energetyczną.Najważniejsze parametry nieruchomościPowierzchnia domu: ok. 300 m²Powierzchnia zabudowy garażowo-magazynowej: ok. 120 m²Rok budowy: 1980Generalny remont: 2011W domu znajdują się m.in.:2 niezależne kuchnie3 łazienkiliczne pokoje i przestrzenie dziennemożliwość podziału na dwa niezależne lokale mieszkalneStandard i modernizacjaPodczas generalnego remontu wykonano:nowe instalacje elektrycznenowe instalacje hydraulicznewymianę dachuwymianę wszystkich okiennową elewacjęocieplenie budynku - 20 cm styropianuinstalację monitoringuDzięki temu dom jest ciepły, ekonomiczny i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.Media i infrastrukturaogrzewanie gazowepiec gazowy z zasobnikiem wody 300 lświatłowód Playkanalizacja miejskawoda miejskasiła 32 kW - w dwóch budynkachdwa osobne licznikiTo idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących dużej mocy przyłączeniowej.Realne koszty utrzymaniaśmieci (2 osoby): 60 zł / miesiącprąd: ok. 137 zł / miesiącwoda: ok. 300 zł co 2 miesiącegaz:zima (duże mrozy): 1500-1600 złlato: ok. 500 złDziałka i otoczenieDziałka otoczona jest dużymi, dojrzałymi iglakami, które tworzą naturalną prywatność i wyjątkowy klimat ogrodu. To rzadko spotykany atut w tej części miasta.Okolica oferuje:spokojną, willową zabudowędużo zieleni i terenów spacerowychszybki dojazd do Warszawybliskość sklepów, szkół i komunikacjiPotencjał nieruchomościDom świetnie sprawdzi się jako:reprezentacyjny dom rodzinnydom dwurodzinnysiedziba firmy lub biurowynajem mieszkańpołączenie domu z działalnością gospodarcząDuża przestrzeń magazynowo-garażowa (120 m²) daje dodatkowe możliwości - warsztat, magazyn, pracownia lub garaż na kilka samochodów.Nieruchomości o takiej powierzchni, z pełną infrastrukturą i po generalnym remoncie w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.