Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 812 m², składająca się z trzech działek o powierzchniach:4 385 m²,3 159 m²,2 268 m².Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, bezpośrednio w sąsiedztwie malowniczego brzegu rzeki Świder.Teren i wymiaryDziałka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, i jest lekko nachylona w kierunku rzeki.szerokość od strony ulicy – ok. 57,5 m,długość – ok. 160 m.Teren porośnięty jest starodrzewem sosnowym oraz roślinnością liściastą, szczególnie w części prowadzącej w stronę rzeki. Charakter działki zapewnia dużą prywatność i kameralne otoczenie.Pozwolenie na budowęIstotnym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę.W marcu 2026 roku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego inwestora.Projekt przewiduje:powierzchnię zabudowy – 540 m²,tarasy i pozostałe utwardzenia – 247 m²,podjazdy – 380 m²,2 kondygnacje naziemne,brak kondygnacji podziemnej.W maja 2026 roku został zarejestrowany dziennik budowy.Na potrzeby realizacji inwestycji z produkcji leśnej została wyłączona powierzchnia 953 m².MediaNieruchomość została uzbrojona w sieć energetyczną.Dodatkowo posiada warunki przyłączenia do:sieci wodociągowej,sieci kanalizacyjnej.Sieć gazowa przebiega w odległości około 20 m od działki.Atuty nieruchomościNajwiększą wartością tej nieruchomości jest jej położenie – wśród zieleni, wzdłuż brzegu rzeki Świder, a jednocześnie w granicach Otwocka.To miejsce dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni pod budowę wyjątkowego domu, rezydencji lub nieruchomości o charakterze rekreacyjnym.Dużą przewagą jest również stopień przygotowania inwestycji – prawomocne pozwolenie na budowę, rozpoczęty proces budowlany, wyłączenie części gruntu z produkcji leśnej oraz dostęp do mediów pozwalają znacząco skrócić etap formalny przed dalszą realizacją.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, w otoczeniu pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.W pobliżu:stacja PKP Świder – ok. 5,1 km,szkoła podstawowa – ok. 4,8 km,sklep spożywczy – ok. 1,2 km,plaża nad Świdrem – ok. 0,2 km.To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury i dużą prywatność z możliwością sprawnego rozpoczęcia lub kontynuowania inwestycji.Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dokumentacją.