Mam przyjemność zaprezentować na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni całkowitej ok. 154 m², położony w samym centrum Legionowa, przy ul. Władysława Reymonta.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta, z dużym ruchem pieszych. W bezpośrednim sąsiedztwie m.in.: Biedronka, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, placówki medyczne oraz obiekty sportowe. Dodatkowym atutem są bezpłatne miejsca parkingowe w okolicy.Atuty nieruchomości:ok. 154 m² powierzchni całkowitej, w tym ok. 50 m² piwnicy przearanżowanej na funkcjonalne zaplecze socjalne,dwupoziomowy układ zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne,łazienka z WC na parterze, na piętrze osobne WC oraz umywalka,dwie duże witryny wystawowe (na parterze i piętrze) – doskonała ekspozycja,lokal do dowolnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela,bardzo elastyczne przeznaczenie, idealne m.in. na:sklep,biuro,salon manicure / fryzjerski,salon tatuażu,gabinet medyczny lub usługowy,lokal wyposażony w alarm oraz klimatyzację,nowe rolety przeciwsłoneczne.Koszty najmu:całkowity czynsz: 6 600 zł netto,dodatkowo płatne :wywóz śmieci i media typu energia elektryczna, woda, wg zużycia, gaz,kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu,minimalny okres najmu: 24mscPodsumowanie:To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnego lokalu w centrum miasta, z dużym potencjałem komercyjnym i świetną widocznością.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.