Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,9 m², położone na wysokim parterze budynku na osiedlu Wrzeciono przy ul. Marymonckiej 161 na warszawskich Bielanach. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i może stanowić zarówno wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem.NieruchomośćMieszkanie o powierzchni 52,9 m² oferuje wygodną i funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, pary lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Wysoki parter zapewnia łatwy dostęp do mieszkania, a jednocześnie daje poczucie większej prywatności.Wnętrze zostało utrzymane w praktycznym standardzie, z panelami i gresem na podłogach. W mieszkaniu znajdują się okna PCV z roletami antywłamaniowymi oraz drzwi antywłamaniowe, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa. Do mieszkania przynależy również piwnica, a mieszkańcy mają dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych.Nieruchomość była na bieżąco modernizowana. W 2021 roku mieszkanie zostało odświeżone, w tym wykonano nowe płytki w kuchni oraz malowano ściany. Z kolei w 2025 roku wymieniono sprzęty AGD w aneksie kuchennym.Mieszkanie posiada również światłowód i domofon, dzięki czemu jest przygotowane zarówno do wygodnego codziennego życia, jak i pracy zdalnej.Układ pomieszczeńMieszkanie oferuje funkcjonalny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.W skład nieruchomości wchodzą:

przestronny salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,
łazienka z prysznicem,
WC,
przedpokój z szafą w zabudowie.

Budynek i osiedleMieszkanie znajduje się w budynku z 1965 roku, na osiedlu Wrzeciono. Budynek jest wyposażony w domofon, a w lokalu dostępny jest światłowód.Istotnym atutem jest wymiana pionów grzewczych, wodnych i kanalizacyjnych przeprowadzona w 2024 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz tereny zielone znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla.LokalizacjaUl. Marymoncka 161, Bielany, Warszawa - lokalizacja łącząca bliskość terenów zielonych z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Jednym z największych atutów jest sąsiedztwo Lasu Bielańskiego, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia sprawny dojazd do innych części Bielan oraz centrum Warszawy.To propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków zielonej części Bielan, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowanymi z resztą miasta.Cena i dodatkowe informacjeCena: 899 000 złCzynsz: około 980 zł, w którym zawarte są m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie i opłaty za wywóz śmieci,Prąd: około 300 zł / 2 miesiące,Gaz: około 40 zł / 2 miesiące,KW: współwłasność małżeńska, brak hipotekiZapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!