Bracka, Śródmieście | 35,55 m² | Balkon | Piwnica | Ostatnie piętroCena: 746 550 zł (21 000 zł/m²)Czynsz administracyjny: 630 zł/mies.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,55 m², położone przy ul. Brackiej 11/13 .Mieszkanie znajduje się w kamienicy z końca lat 50, położonej w ścisłym centrum Warszawy.LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU:https://tour.giraffe360.com/0bc1cddee9104d9cb16914d27197c0cd/Lokal znajduje się na 7. (ostatnim) piętrze budynku. To propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, a jednocześnie poszukujących mieszkania z potencjałem do stworzenia wnętrza według własnego pomysłu.Do największych atutów nieruchomości należą balkon, oddzielna i widna kuchnia, przynależna piwnica oraz możliwość funkcjonalnej zmiany obecnego układu pomieszczeń.Układ pomieszczeń:- Przestronny pokój (ok. 19 m2) - ustawny, z wyjściem na balkon, dający wiele możliwości aranżacyjnych.- Oddzielna, widna kuchnia (ok. 9 m2).- Łazienka z WC. (ok.3m2)- Przedpokój (ok. 4m2)- Balkon.Możliwość zmiany aranżacji - dwa pokoje zamiast jednegoMieszkanie daje ciekawą możliwość przeprojektowania obecnego układu i uzyskania bardziej funkcjonalnej przestrzeni.W miejscu, w którym obecnie w pokoju znajduje się szafa, można rozważyć wykonanie aneksu kuchennego otwartego na salon. Dotychczasowa, oddzielna kuchnia mogłaby natomiast zostać zaadaptowana na niezależną sypialnię.Takie rozwiązanie pozwala uzyskać komfortowy układ obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność mieszkania.Oczywiście realizacja takiego projektu wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej i instalacyjnej.Stan techniczny i potencjałMieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Dodatkowym atutem jest drewniany parkiet znajdujący się pod obecnymi panelami podłogowymi, który po odpowiednim odnowieniu może nadać wnętrzu wyjątkowego charakteru.Budynek i dodatkowe informacje- 7. piętro - ostatnia kondygnacja.- Winda dojeżdża do 6. piętra; ostatni odcinek na 7. piętro prowadzi klatką schodową.- Tylko 3 mieszkania na piętrze.- Do dyspozycji mieszkańców są również dwa pomieszczenia pralni.- Do mieszkania przynależy piwnica.Lokalizacja - Bracka, samo centrum WarszawyUlica Bracka to jeden z atrakcyjniejszych adresów warszawskiego Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe.W pobliżu:- Nowy Świat i ulica Chmielna,- Dom Mody Vitkac,- liczne restauracje i kawiarnie,- przystanki autobusowe i tramwajowe,- stacja Metro Centrum.To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta i pełnej infrastruktury miejskiej.Informacje szczegółowe:Parametr InformacjaAdres ul. Bracka 11/13, WarszawaDzielnica ŚródmieściePowierzchnia 35,55 m²Liczba pokoi 1 (z możliwością aranżacji na 2)Piętro 7/7Winda Do 6. piętraBalkon TakPiwnica TakKuchnia Oddzielna, widnaPodłoga Drewniany parkiet pod panelamiStan Do generalnego remontuCzynsz administracyjny 630 zł/mies.Cena 746 550 złMieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących zakup pod wynajem.4 ostatnie zdjęcia przedstawiają wizualizację dużego pokoju i łazienkiZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.