Dom dla rodziny, przestrzeń na wspólne życie Izabelin C · przy Puszczy Kampinoskiej

Są domy, w których jest miejsce zarówno na wspólne chwile, jak i na własny, spokojny kąt.

Ten dom w Izabelinie C łączy przestronne wnętrza i ogród otoczony zielenią z bliskością lasu, szkoły i codziennych udogodnień.


Przemyślana przestrzeń na co dzień.

Na parterze toczy się życie domowników. Salon z kominkiem zaprasza do odpoczynku, osobna jadalnia mieści duży rodzinny stół, a kuchnia ze spiżarnią ułatwia organizację posiłków.

Taras i zadaszony podcień pozwalają spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu.

Na poddaszu są cztery pokoje, dwie łazienki (w jednej jacuzzi) i dwie garderoby. Najwyższa kondygnacja to dodatkowe ok. 72 m² z garderobą, idealne na salę zabaw, kino domowe lub strefę rekreacji.

Solidne wykonanie i klasyczny charakter

Dom zaprojektował Marek Skrzyński. Wyróżnia go biała elewacja z kolumnowym portykiem. Trójwarstwowe ściany z cegły klinkierowej z izolacją z wełny mineralnej, miedziana instalacja wodna, miedziane rynny i obróbki dachowe oraz okna wykonane na zamówienie świadczą o dbałości o każdy detal. Dębowe i grabowe parkiety, naturalny kamień i mosiężne detale nadają wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter.

Dom był użytkowany sporadycznie i przez cały czas pozostawał pod stałą opieką. Kuchnia i jacuzzi praktycznie nie były używane, a piec gazowy Viessmann był co roku serwisowany (dokumentacja dostępna). Rzeczoznawca ocenił stan techniczny domu jako bardzo dobry.

Ogród, który daje swobodę

Wysoka zieleń osłania posesję i tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku. Jest tu miejsce na zabawy dzieci, grill i spotkania z bliskimi. Las po drugiej stronie ulicy zachęca do spacerów, które łatwo mogą stać się codziennym rodzinnym rytuałem.

Najważniejsze informacje


Powierzchnia użytkowa: 291,87 m²
Z powierzchnią dodatkową (m.in. garaż): 330,87 m²
Dodatkowa kondygnacja: ok. 72 m² + garderoba ok. 10 m²
Działka: 1 299 m²
4 sypialnie, 3 łazienki (w tym WC na parterze), 3 garderoby
Taras: 29,25 m²
Garaż dwustanowiskowy, brama wjazdowa i drzwi garażowe sterowane elektrycznie
Ogrzewanie gazowe (Viessmann) i podłogowe, kominek, system alarmowy

Własne ujęcie wody z hydroforem i szambo, możliwość podłączenia do sieci gminnych

Stan bardzo dobry, księga wieczysta bez obciążeń

Opis lokalizacji

Izabelin - blisko natury, blisko Warszawy

Są miejsca, w których można zwolnić, nie rezygnując z możliwości, jakie daje miasto. Izabelin jest jednym z nich. Otoczenie Puszczy Kampinoskiej, kameralna zabudowa i bliskość Warszawy tworzą przestrzeń dla osób, które cenią spokój, prywatność i wygodę.
Około 86% powierzchni gminy leży w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego, a od 2000 roku puszcza jest objęta statusem Rezerwatu Biosfery UNESCO. Lasy, wydmy i łąki nadają temu miejscu wyjątkowy charakter. Tutaj kontakt z naturą staje się częścią codzienności.

Przestrzeń, która pozwala odetchnąć

Domy otoczone ogrodami, zielone ulice i spokojny rytm życia od lat przyciągają do Izabelina osoby poszukujące własnego miejsca poza miejskim zgiełkiem. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą, łącząca willowy charakter z naturalnym krajobrazem.
Poranny spacer, popołudnie na rowerze czy wieczór w ogrodzie - otoczenie sprzyja odpoczynkowi i pozwala cieszyć się czasem spędzanym blisko domu.

Wszystko, czego potrzeba na co dzień

Izabelin C oferuje wygodny dostęp do lokalnej infrastruktury. Około 350 metrów od domu znajdują się urząd gminy i przystanek autobusowy. Przy tej samej ulicy działa szkoła podstawowa z halą sportową, boiskiem oraz sezonowym lodowiskiem.
W pobliżu dostępne są również przedszkola, sklepy, ośrodek kultury, biblioteka i place zabaw. Codzienne sprawy można więc załatwić na miejscu, a czas zaoszczędzony na dojazdach przeznaczyć na to, co naprawdę ważne.

Warszawa w zasięgu ręki

Zielone otoczenie łączy się tutaj z dogodnym dostępem do miasta. Orientacyjne czasy przejazdu samochodem wynoszą:


10 minut do granic Warszawy
10 minut do trasy S8
15 minut do parkingu P+R przy metrze Młociny
30 minut do centrum poza godzinami szczytu

Alternatywą jest autobus linii 210, którym dojazd do metra Młociny zajmuje około 30 minut. Stamtąd można wygodnie kontynuować podróż metrem.