Nowoczesny segment skrajny – Pogroszew, Ożarów Mazowiecki Preferencyjne warunki negocjacji cenowej dla osób gotówkowych.Komfort, funkcjonalność i szybki dojazd do Warszawy! Na sprzedaż oferujemy nowy, środkowy segment domu szeregowego położony w zielonej i spokojnej części miejscowości Pogroszew, zaledwie kilka minut od centrum Ożarowa Mazowieckiego. Idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego domu z szybkim dojazdem do stolicy i bezpośrednim dostępem do natury.Powierzchnia i układPowierzchnia całkowita: ok. 193 m²,Powierzchnia działki: ok. 424m²Liczba pokoi: 5 przestronnych pokoi plus duży salon z jadalnią.Łazienki: 2 ( główna na piętrze i oddzielna w sypialni) WC na parterze.Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku. Parter:Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród.Kuchnia otwarta połączona z salonem.Gabinet,WC,Wiatrołap,Garaż z wejściem do wnętrza domuKotłownia / pomieszczenie gospodarcze Piętro:3 ustawne sypialnie (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub dużą garderobę)Łazienka z prysznicem połączona z pralnią.Sypialnia główna z prywatną strefą relaksu połączona z łazienką z zaplanowaną wanną i oddzielną garderobą.Standard i instalacjeStan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.Ściany z bloczków komórkowych Ytong o grubości 24cm, ściany wewnętrzne 12cm.Schody wewnętrzne betonowe.Parapety zewnętrzne blaszane.Ocieplenie styropianem EPS70 grafitowy o grubości 18cm.Dach pokryty papą, strop żelbetonowy monolityczny grubości 18cm.Brama garażowa panelowa z napędem, kolor antracyt.Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.Instalacja grzewcza pompy ciepła.Media: prąd, woda, kanalizacja (szambo).System rekuperacji (wentylacja mechaniczna).instalacja pod alarm, światłowód i pod klimatyzację. Lokalizacja:Pogroszew to kameralna miejscowość położona na zachód od Warszawy, w gminie Ożarów Mazowiecki.Dojazd do centrum Ożarowa Mazowieckiego – 5 minutStacja PKP Ożarów lub Płochocin – 8 minutPrzystanki autobusowe linii 743 i 713 – w zasięgu krótkiego spaceruSzybki dojazd do autostrady A2 oraz trasy poznańskiej (S92)Blisko Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce na weekendowy wypoczynek W pobliżu:Szkoły podstawowe (Borzęcin, Umiastów)Przedszkole, placówki handlowe i usługoweSiłownia, basen,Tereny rekreacyjny w Kaputach to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, zlokalizowane zaledwie kilka minut od osiedla. Na odwiedzających czekają sezonowe baseny z atrakcjami wodnymi, placem zabaw i strefą gastronomiczną, Bliskość hali sportowej, boisk i tras spacerowych czyni to miejsce atrakcyjnym przez cały sezon letni.Ramppark (pumptrack) w Kaputach to nowoczesny obiekt sportowo-rekreacyjny zlokalizowany przy Hali Widowiskowo‑Sportowej. Składa się z trzech tras pumptrackowych o różnych poziomach trudności, łącznie mierzących 477 metrów, idealnych zarówno dla dzieci, młodzieży, jak i dorosłych entuzjastów rowerów, hulajnog i rolek.Dlaczego warto?Nowoczesny i energooszczędny dom w atrakcyjnej lokalizacjiOgród – idealne do wypoczynku po pracyGaraż w bryle budynkuBlisko szkoły, sklepy, komunikacja – wszystko pod rękąKameralne osiedle – ogrodzone, bezpieczne, przyjazne rodzinomGotowy do wykończenia według własnych potrzebBrak podatku PCC (2%)Planowane zakończenie prac budowlanych czerwiec 2027r.Zapraszam do kontaktu! Nie czekaj – umów się na prezentację i przekonaj się, jak komfortowo można mieszkać pod Warszawą!