Najważniejsze informacje w skrócie:
120,8 m² * 2 poziomy * 3 sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia 4 * dwie łazienki, w tym jeden pokój kąpielowy z oknem * wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną * balkon * ekspozycja okien wschód-zachód * klimatyzacja w całym mieszkaniu * 2 miejsca parkingowe * odświeżone w 2026 roku.Przestrzeń, światło i funkcjonalny układ to największe atuty mieszkania położonego na zielonym Ursynowie przy ul. Roentgena 46/6.Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a wyraźny podział na strefę dzienną na dole i prywatną na górze daje domownikom komfort i poczucie prywatności. Układ pozwala również w prosty sposób wydzielić dodatkową, dużą sypialnię w miejscu obecnej jadalni pozostawiając całe piętro do dyspozycji dzieci.
Rozkład mieszkania
Poziom I - 66,6 m² - otwarta i przestronna strefa dzienna:

duży, jasny salon z wyjściem na balkon
kuchnia z jadalnią
przedpokój
łazienka z prysznicem

Salon ma ekspozycję zachodnią, a kuchnia i jadalnia - wschodnią. Dzięki temu światło naturalnie towarzyszy wnętrzom o różnych porach dnia.Obecną jadalnię można łatwo przekształcić w dodatkową, dużą sypialnię (master bedroom).Poziom II - 54,2 m² - strefa prywatna:

3 ustawne sypialnie
przestronna łazienka z dużym oknem i wanną (pokój kąpielowy)
garderoba
przedpokój
pomieszczenie gospodarcze

Dwie sypialnie mają ekspozycję wschodnią, natomiast trzecia sypialnia i łazienka - zachodnią.Standard wykończenia - mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku. W ramach prac:

wycyklinowano drewniane podłogi z jasnego buku
zamontowano nowe listwy przypodłogowe
pomalowano wszystkie pomieszczenia

Lokal jest gotowy do zamieszkania. Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD pochodzą z 2001 roku. Urządzenia są sprawne, z wyjątkiem lodówki wymagającej wymiany. W całym mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.Budynek i otoczenieBudynek z 2001 roku, wykonany z cegły Max. Na parterze znajdują się lokale usługowe, m.in. fryzjer, barber, optyk, pralnia, sklep fryzjerski, sklep zoologiczny, dekoracje okien.Przed budynkiem znajdują się tereny zielone i zamknięty plac zabaw.
KomunikacjaPrzystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Kursują stąd m.in. linie 179, 185, 209, 715, 737 oraz nocna N86.Do stacji metra Imielin (M1) można dojechać autobusem w około 5 minut lub dojść pieszo w około 20 minut. Podróż metrem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.Dużym atutem dla zmotoryzowanych jest również szybki dostęp do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy, ułatwiający dojazd m.in. w kierunku lotniska i autostrady A2.Sklepy i usługiW bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są restauracje, sklepy i punkty usługowe. W zasięgu kilku minut pieszo znajduje się Centrum Handlowe Ursynów z m.in. Auchan, OBI, RTV Euro AGD, Rossmannem, Empikiem, JYSK, apteką i punktami gastronomicznymi.W pobliżu działają również kluby fitness, w tym Zdrofit i Calypso Fitness.Edukacja i rekreacjaLokalizacja dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się publiczne i niepubliczne przedszkola, szkoły podstawowe i licea, a także place zabaw i tereny rekreacyjne.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego - 10 minut rowerem oraz liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, boiska, korty tenisowe i baseny.Miejsca parkingoweDo mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe związane z lokalem. Cena: 25 000 zł - zakup obligatoryjny.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, posiadającego odrębną księgę wieczystą. Cena: 50 000 zł.To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania rodzinnego, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury, dobry dojazd oraz bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych.
Zapraszamy na prezentację!