Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,59 m², położone na 1. piętrze przy ul. Jana Kazimierza 21A na warszawskiej Woli, Odolanach.To propozycja dla inwestora, który nie chce kupować mieszkania i dopiero zaczynać poszukiwania najemcy. Nie musisz po zakupie rozpoczynać procesu przygotowania mieszkania do wynajmu, publikować ogłoszeń, organizować prezentacji i szukać najemcy.Tutaj najem już funkcjonuje.W mieszkaniu obecnie mieszka najemca wraz z rodziną, a zawarta umowa najmu okazjonalnego obowiązuje na kolejne 10 lat. Dzięki temu nieruchomość może być źródłem przychodu od momentu nabycia, na warunkach określonych w obowiązującej umowie. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 4500 zł miesięcznie dla właściciela „na rękę”.Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód.Od strony wschodniej znajdują się dwie sypialnie z widokiem na patio, natomiast salon z aneksem kuchennym jest skierowany na zachód.Wejście na teren patio oraz do budynku jest strzeżone i objęte ochroną, a na terenie funkcjonuje również monitoring. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z części wspólnych z większym poczuciem bezpieczeństwa i prywatności.Miejsce postojoweDo mieszkania nie przynależy miejsce postojowe.Obecnie użytkowane jest jedno naziemne miejsce parkingowe, które jest wynajmowane od innego właściciela. Nie jest ono przedmiotem sprzedaży wraz z mieszkaniem.Dodatkowym atutem jest prywatna strefa wejściowa przed mieszkaniem. Po wejściu z części wspólnej nie przechodzimy bezpośrednio do drzwi lokalu. Przed mieszkaniem znajduje się dodatkowa, wydzielona przestrzeń, którą można praktycznie wykorzystać na przykład do przechowywania roweru, wózka dziecięcego czy innych rzeczy, których nie chcemy przechowywać bezpośrednio w mieszkaniu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. restauracje, kawiarnie, sklepy i usługi. Dosłownie kilka kroków od budynku są lokale gastronomiczne, a w okolicy znajdują się również paczkomaty, punkty usługowe, plac zabaw i obiekty sportowe.Lokalizacja i komunikacjaDobrym przykładem jest Bottega del Gusto delikatesy włoskie i restauracja przy Jana Kazimierza 23, czyli praktycznie sąsiedni adres. W pobliżu działa również Indian Taste przy Jana Kazimierza 29. Dla mieszkańców ważne jest też położenie względem terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się park i plac zabaw, a także obiekty sportowe.W pobliżu budynku znajdują się przystanki Gizów, oddalone o około 1 minutę spacerem, a także Reduta Wolska i Goleszowska. W rejonie dostępne są połączenia autobusowe, m.in. linie 105, 197, N42, 194, 713 i 716. W odległości około 6-7 minut spacerem znajduje się również przystanek Sowińskiego, z którego dostępne są połączenia tramwajowe m.in. 10, 11, 13 i 26.Wygodny jest również dostęp do kolei. Stacja Warszawa Wola znajduje się około 1 km od budynku, co daje dodatkową możliwość sprawnego poruszania się po Warszawie.Zapraszam do kontaktu. Prezentacja mieszkania jest możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.