3 pok. | Metro 1200 m I Balkon | Klimatyzacja | M. Dąbrowskiej 9

Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe ( 59,64 m2) mieszkanie z balkonem i dębowym parkietem do własnej aranżacji.
Bardzo jasne, na zielonym osiedlu, brak widoku okno w okno.
Budynek z 1976 r., odnowiony w 2023 r. (nowe piony, windy, elewacja z termoizolacją), w planach instalacja pomp ciepła i fotowoltaiki.

ATUTY:


Pełny, rozkładowy układ: 3 nieprzechodnie pokoje, jasna osobna kuchnia, łazienka oraz oddzielne WC.
Dwustronne, dobrze doświetlone mieszkanie na 5. piętrze z klimatyzacją, balkonem i widokiem na zieleń.
Podwójne miejsce do przechowywania (piwnica + dodatkowa zamykana przestrzeń na piętrze, na kameralnym piętrze (tylko 3 sąsiadów).
Metro Wawrzyszew: 1200 m pieszo (15 min spacerem przez park) lub 4 minuty tramwajem.


URBANISTYKA - projekt osiedla z lat 70. stworzony wg zasad sztuki urbanistycznej:

Korytarze przewietrzające - Zachowane szerokie odstępy między blokami zapewniają świetną cyrkulację powietrza, prywatność i brak efektu okno w okno.

Zieleń i rekreacja - Zielona przestrzeń między blokami. Tuż obok osiedlowy plac zabaw (bezpieczny, ogrodzony, po modernizacji) oraz Park Chomiczówka.


DOJAZD I REKREACJA:
Metro Wawrzyszew - 4 minuty autobusem (przystanek 2 min od bloku) lub 15 minut spacerem przez Park Stawy Brustmana.
Metro Młociny / Galeria Młociny - 6-8 minut bezpośrednim autobusem lub tramwajem.

Zakupy - E.Leclerc Bielany, Biedronka, Lidl, tradycyjne targowisko Wolumen i lokalne piekarnie w zasięgu krótkiego spaceru.

Okolica - Plac zabaw bezpośrednio przy budynku, Park Chomiczówka, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe oraz szybki dostęp do Lasu Lindego.


STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami (możliwość założenia KW, zakup na kredyt oraz przez osoby spoza UE bez zezwolenia MSWiA)