Oferowana działka budowlana znajduje się w kameralnej, otoczonej zielenią części Konstancina-Jeziorny, w Nowym Wierzbnie. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy spokój i kontakt z naturą.Działka jest zadbana, obsadzona drzewami i krzewami wzdłuż granic, co zapewnia poczucie prywatności oraz skutecznie osłania ją od sąsiednich posesji, zapewniając intymny charakter.Jednocześnie otwarta przestrzeń w centralnej części terenu gwarantuje doskonałe nasłonecznienie.Na terenie posesji znajduje się niewielki drewniany domek (ok. 16 m²), dzięki któremu można od razu cieszyć się urokami działki i zadbanego ogrodu, nie czekając na rozpoczęcie budowy domu.Charakterystyka MPZP:Działka nr 86/1 o powierzchni 949 m2, obręb 03-28; MPZP - MN/U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna.Parametry: 30% zabudowy, tj. do 285 m2; 60% powierzchnia biologiczna czynna; 10% powierzchnia utwardzona, tj. do 95 m2 (podjazdy, chodniki, tarasy naziemne, miejsca postojowe, itp.); wysokość zabudowy do 10 m, 2 kondygnacje, maksymalna wysokość dolnej kondygnacji 0,8 m od terenu. Intensywność zabudowy 0,6.Lokalizacja i otoczenie:Działka znajduje się w Konstancinie-Jeziorna, Nowe Wierzbno przy ul. Klonowej 18A na końcu ulicy. 20 m od furtki znajduje się zielona ścieżka prowadząca do pobliskiego lasu. To wygoda i unikalny klimat na spacery po lesie, codzienne wyjścia z psem czy jesienne wyprawy na grzyby. Dostęp do infrastruktury Konstancina: Park Zdrojowy, Tężnia, Stara Papierami, basen kryty 25-metrowy CKR i niesamowite spacery wśród willowej zabudowy.Komunikacja:• dojazd drogą asfaltową• przystanek autobusowy Cedrowa - 800 m (linie lokalne)• przystanek autobusowy Prusa - 1,4 km (linie do Warszawy)• szkoła Podstawowa - 1,6 km• Stara Papiernia - 3 km (7 min samochodem)• 20 km do centrum WarszawyDodatkowe informacje:• dostęp mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja)• studnia głębinowa• wymiary ok. 23 m x 41 m• pełna własność z KWAtuty:• cisza• zieleń• intymność• las• uzdrowisko Konstancin-Jeziorna• możliwość budowy do ok. 570 m² powierzchni całkowitej w dwóch kondygnacjach w formie: wolnostojącego domu jednorodzinnego lub budynku dwulokalowego (bliźniak)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.