Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1885 m²Na sprzedaż działka o powierzchni 1885 m², położona w miejscowości Helenka, gmina Młodzieszyn.Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego razem z niezbędną infrastrukturą techniczną.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa.Układ i parametry nieruchomości.* Powierzchnia: 1885 m²* Front terenu: około 45,6 m według analizy do decyzji WZ* Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%* Minimalna liczba miejsc postojowych: 2* Do działki wyznaczona jest droga wewn.Warunki zabudowy.Decyzja przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:* szerokość elewacji frontowej: od 11,8 do 17,6 m,* maksymalna wysokość budynku: 9 m,* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,* dach dwuspadowy,* kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°,* maksymalny udział powierzchni zabudowy: 9%,* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.Przy powierzchni działki 1885 m² wskaźnik 9% odpowiada orientacyjnie około 169,7 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Możliwość realizacji wybranego projektu domu należy potwierdzić z architektem.Media i obsługa nieruchomościZgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano:* zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci,* energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci,* odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,* ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii,Lokalizacja i otoczenieHelenka to kameralna miejscowość w powiecie sochaczewskim, położona pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny, wiejski charakter, z zabudową jednorodzinną, terenami otwartymi i kompleksami leśnymi.* w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,* szkoły, urząd gminy oraz podstawowe punkty handlowo-usługowe dostępne są w Młodzieszynie,* większe zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie,* odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 kmNajważniejsze atuty działki * wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny,* powierzchnia 1885 m²,* szeroki front terenu,* możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy do około 170 m²,* możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji,* spokojne, zielone otoczenie,* dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa,* możliwość zakupu również sąsiedniej działki Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”