:: Krótko:Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,6 m² przy ul. Polnej 3A, na 3. piętrze trzypiętrowego budynku z 2004 roku. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię, sypialni z dużą szafą w zabudowie, przedpokoju z garderobą oraz przestronnej łazienki z prysznicem.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, dobrze doświetlone dzięki południowej ekspozycji i dużej liczbie okien. Mimo centralnego położenia jest ciche, ponieważ sąsiednia zabudowa osłania je od głównych ulic.:: Dla kogo?Dla singla lub pary szukających funkcjonalnego mieszkania w centralnej części Warszawy. To również bardzo dobry wybór inwestycyjny pod wynajem, ze względu na lokalizację, dostęp do komunikacji miejskiej i rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy.:: Atuty:40,6 m² i funkcjonalny układPołudniowa ekspozycja i duża liczba okienLoggiaSypialnia z dużą szafą w zabudowieGarderoba w przedpokojuCiche wnętrze mimo centralnej lokalizacjiWinda, ochrona i monitoringTeren zamkniętyMiejsce postojowe i komórka lokatorska w garażu podziemnym:: Rozkład:Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggięSypialnia z szafą w zabudowiePrzedpokój z garderobąPrzestronna łazienka z prysznicem:: Co w okolicy?To lokalizacja, która oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. W pobliżu znajdują się Plac Unii Lubelskiej, ulica Mokotowska i Plac Zbawiciela, z licznymi kawiarniami, restauracjami, sklepami i punktami usługowymi.Dużym atutem jest również bliskość terenów zielonych. W zasięgu spaceru znajdują się Łazienki Królewskie oraz Pole Mokotowskie, oferujące przestrzeń do odpoczynku, spacerów i aktywnego spędzania czasu.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym metra Politechnika, tramwajów i autobusów, co ułatwia dojazd do innych części Warszawy.:: Dodatkowo:Możliwość założenia księgi wieczystej i/lub wyodrębnienia lokalu oraz ustanowienia odrębnej własnościMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 80 000 złKomórka lokatorska: 40 000 złMiejsce postojowe i komórka lokatorska są dodatkowo płatne.Zapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo.Uwaga: Niektóre zdjęcia zostały skorygowane przy użyciu narzędzi AI. Zmiany mają charakter estetyczny i nie zmieniają układu ani charakteru prezentowanej nieruchomości.