Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 29,11 m², położone na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z cegły z 1954 roku, przy ul. Paca 43 na warszawskiej Pradze-Południe.SZCZEGÓŁYMieszkanie o powierzchni 29,11 m² składa się z następujących pomieszczeń:-pokoju dziennego,-oddzielnej kuchni z oknem,-łazienki z WC,-przedpokoju.STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie o funkcjonalnym układzie, z oddzielną, widną kuchnią, która zapewnia wyraźny podział na część dzienną i kuchenną.Pokój wyposażony jest w dużą szafę w zabudowie. Pod wykładziną znajduje się drewniany parkiet, którego stan i możliwość odnowienia można ocenić po odsłonięciu. Kuchnia posiada własne okno oraz miejsce na niewielki stół z krzesłami. Łazienka wyposażona jest w wannę.Mieszkanie daje możliwość odświeżenia i dostosowania wystroju do indywidualnych preferencji przyszłego właściciela, bez konieczności ingerencji w obecny układ pomieszczeń.W lokalu zamontowane są okna PCV, a instalacja elektryczna została wymieniona około 2000 roku. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Dostępna jest również instalacja gazowa.Wysokość pomieszczeń wynosi około 280 cm, a okna mają ekspozycję wschodnią.DODATKOWE INFORMACJE-Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.-Do mieszkania przynależy piwnica.-Czynsz administracyjny wynosi 406,43 zł miesięcznie.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na warszawskim Grochowie, w dzielnicy Praga-Południe. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.Komunikacja publiczna:W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe RKS Orzeł (około 150 m) oraz Podskarbińska (około 250 m). W odległości około 400 m znajduje się przystanek tramwajowy Międzyborska, zapewniający dostęp do komunikacji tramwajowej wzdłuż ul. Grochowskiej.Dodatkowe połączenia dostępne są w rejonie Ronda Wiatraczna, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Pragi-Południe.Okolica:W pobliżu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, punkty gastronomiczne, przychodnie, placówki edukacyjne oraz liczne usługi codziennego użytku.W okolicy znajdują się również Urząd Dzielnicy Praga-Południe, Centrum Promocji Kultury oraz obiekty sportowe przy ul. Podskarbińskiej.Atrakcje i tereny zielone:W sąsiedztwie znajdują się Park im. Józefa Polińskiego oraz Park Obwodu Praga Armii Krajowej, oferujące przestrzeń do spacerów, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.Dodatkowym atutem okolicy jest dostęp do infrastruktury sportowej, w tym stadionu Podskarbińska i obiektów klubu sportowego Orzeł.Plany na przyszłość:W rejonie ul. Podskarbińskiej planowana jest stacja Mińska III linii metra, której lokalizację przewidziano pomiędzy ulicami Mińską i Stanisławowską. W ramach tej samej inwestycji planowana jest również stacja Rondo Wiatraczna.Realizacja linii M3 może w przyszłości poprawić dostępność komunikacyjną tej części Pragi-Południe. Inwestycja pozostaje na etapie przygotowania i projektowania, dlatego termin jej uruchomienia nie jest obecnie przesądzony.Mieszkanie przy ul. Paca 43 stanowi propozycję zarówno dla osób poszukujących pierwszej nieruchomości, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Oddzielna kuchnia, niewielki metraż oraz możliwość własnej aranżacji pozwalają dostosować lokal do indywidualnych potrzeb.