1196 m² działki | ok. 250 m² na dwóch poziomach | dodatkowe poddasze do adaptacji Na sprzedaż nieruchomość położona w Legionowie, w części III Parcela, przy ul. Targowej. Na działce o powierzchni 1196 m² znajduje się wolnostojący dom, który przeszedł istotne prace konstrukcyjne i modernizacyjne. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu do indywidualnego wykończenia, a także dla nabywców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności usługowej. PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Budynek oferuje około 270 m² przestrzeni na dwóch poziomach oraz dodatkowe poddasze o powierzchni około 130 m² po podłodze, przeznaczone do adaptacji. Parter - część mieszkalna Funkcjonalny, nowoczesny układ z otwartą strefą dzienną obejmuje: przestronny salon, kuchnię z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki. Rozplanowanie pomieszczeń pozwala stworzyć komfortową przestrzeń rodzinną, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dolny poziom - dodatkowa funkcjonalna przestrzeń Około 130 m² obejmujących pięć pomieszczeń oraz duży hol. Dzięki przeprowadzonym pracom, w tym pogłębieniu tej kondygnacji, przestrzeń oferuje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania. Może stanowić uzupełnienie części mieszkalnej, zaplecze do pracy lub przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową, po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych. Poddasze - przestrzeń do własnej aranżacji Dodatkowe około 130 m² powierzchni po podłodze, z możliwością adaptacji zgodnie z istniejącym projektem lub po wprowadzeniu do niego odpowiednich zmian. To przestrzeń, która pozwala dopasować przyszły układ budynku do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. WYKONANE PRACE BUDOWLANE W nieruchomości przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące między innymi: wzmocnienie fundamentów, pogłębienie dolnej kondygnacji, ocieplenie budynku, montaż wysokiej jakości okien Schüco, wykonanie profesjonalnej zewnętrznej klatki schodowej. Przeprowadzone prace stanowią istotny element wartości nieruchomości i bazę do kontynuowania inwestycji zgodnie z potrzebami nabywcy. MEDIA I DOKUMENTACJA Nieruchomość posiada: przyłącze wodociągu miejskiego, przyłącze kanalizacji miejskiej, własne ujęcie wody, działające przyłącze gazu ziemnego, przyłącze elektryczne trójfazowe. Do dyspozycji pozostaje również dokumentacja budowlana, w tym projekt indywidualny, pozwolenie na budowę i dziennik budowy. STAN NIERUCHOMOŚCI Dom wymaga kontynuacji prac budowlanych, w szczególności dokończenia instalacji wewnętrznych i części robót wykończeniowych. Poddasze pozostaje do adaptacji. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia i zaaranżowania nieruchomości według własnych potrzeb i standardu. LOKALIZACJA Legionowo, III Parcela, ul. Targowa. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1196 m², zapewniającej przestrzeń do zaprojektowania ogrodu i zagospodarowania otoczenia domu. DLA KOGO? To oferta szczególnie interesująca dla osób, które: szukają dużego domu dla rodziny, potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub działalności, chcą indywidualnie wykończyć nieruchomość, doceniają dużą działkę i możliwość dalszej adaptacji budynku. Dom o dużych możliwościach, którego ostateczny charakter może nadać nowy właściciel. Niektóre zdjęcia przedstawiają wizualizacje.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.