Balkon, zieleń i wysokie wnętrza | 2 pokoje przy Łazienkach31,5 m² | 2 pokoje | balkon | 1. piętro | piwnica ok. 6 m²Zamieszkaj kilka minut od Łazienek Królewskich, w spokojnej i zielonej części Dolnego Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 1. piętrze przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Podchorążych.Największym atutem lokalu jest połączenie kompaktowego metrażu z cechami rzadko spotykanymi w niewielkich mieszkaniach: wysokością pomieszczeń około 2,94 m, balkonem, dwoma pokojami i dużą piwnicą.MIESZKANIENa powierzchnię 31,5 m² składają się:pokój dzienny,drugi pokój - idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy,strefa kuchenna,łazienka z prysznicem,przedpokój.Wysokie sufity sprawiają, że wnętrze wydaje się przestronniejsze, a duże okna i otaczająca budynek zieleń tworzą spokojną atmosferę.Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m² - przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.STAN TECHNICZNYW mieszkaniu wykonano już część najważniejszych prac:wymieniono instalację elektryczną,wymieniono okna,zamontowano nowe drzwi wejściowe,wykonano gładzie na ścianach.Lokal jest w stanie do odświeżenia. Dla bardziej wymagającego nabywcy stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnego projektu.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 30. Wyremontowana klatka schodowa zachowała elegancki, modernistyczny charakter.W planach wspólnoty znajdują się remont elewacji oraz termomodernizacja budynku.Na wewnętrznym dziedzińcu istnieje możliwość parkowania samochodu.ZIELEŃ I ŁAZIENKI KRÓLEWSKIETo lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, spacery i codzienny kontakt z zielenią.W pobliżu znajdują się:Łazienki Królewskie,Park Sielecki,Park Promenada i Morskie Oko,sklepy, restauracje i kawiarnie, przychodnia zdrowia, 2 szpitale, przystanki autobusowe i tramwajowe,pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.Do centralnych części Warszawy można dotrzeć komunikacją miejską w około 15-20 minut. Dojazd do kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego przy Krakowskim Przedmieściu zajmuje orientacyjnie około 20 minut.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAKompaktowa powierzchnia pozwala ograniczyć koszty ogrzewania, eksploatacji i bieżącego utrzymania. To możliwość korzystania z zalet centralnej lokalizacji bez wydatków charakterystycznych dla dużych apartamentów.To nie tylko funkcjonalne 31,5 m². To balkon, wysokie wnętrza, Łazienki Królewskie w sąsiedztwie i szybki dostęp do centrum - zestaw atutów, który rzadko pojawia się w mieszkaniach o tak kompaktowej powierzchni.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.