DWA DOMY W CENIE JEDNEGO! Działka 1329 m² z halą magazynową Józefów-Michalin MPZPSzukasz idealnego miejsca dla rodziny wielopokoleniowej, chcesz mieszkąć i prowadzić biznes w jednym miejscu, a może szukasz nieruchomości z gotowym dochodem z wynajmu? Ta oferta to unikalna okazja – kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz aż dwa niezależne domy oraz budynek produkcyjno-magazynowy!Pięknie usytuowana, zielona działka o powierzchni 1329 m² w prestiżowej i spokojnej części Józefowa – Michalinie, to także doskonała propozycja dla dewelopera szukającego terenu pod kameralną zabudowę (np. szeregową lub bliźniaczą).DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?DWA DOMY W CENIE JEDNEGO – ogromny potencjał mieszkaniowy, inwestycyjny lub pod wynajem.BUDYNEK MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY – idealna przestrzeń na własną działalność gospodarczą, rzemiosło, magazyn lub pracownię.DUŻA DZIAŁKA 1329 m² Z MPZP – gwarancja jasnych zasad zabudowy i pełne bezpieczeństwo prawne.KOMPLET MEDIÓW – prąd, gaz, woda (studnia głębinowa) oraz kanalizacja miejska na terenie działki.PRESTIŻOWA LOKALIZACJA – bliskość natury, niska zabudowa i świetny dojazd do Warszawy (SKM, KM, trasy wylotowe).CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWYNa działce znajdują się trzy niezależne budynki o różnorodnym przeznaczeniu:Pierwszy dom (ok. 173 m²) – po remoncie, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.Drugi dom (ok. 144 m²) – przeznaczony do generalnego remontu. Doskonała baza pod drugi niezależny dom dla drugiej rodziny, biuro lub cele na wynajem.Hala magazynowo-warsztatowa (ok. 262 m²) – funkcjonalny budynek gospodarczy/produkcyjny z szerokim wachlarzem zastosowań.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I DEWELOPERSKI (MPZP)Nieruchomość daje ogromne możliwości elastycznej aranżacji lub całkowitej nowej zabudowy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz dopuszczone usługi i rzemiosło.Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa.Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.Min. powierzchnia działki przy podziale:500 m² – zabudowa wolnostojąca350 m² – zabudowa bliźniacza250 m² – zabudowa szeregowaLOKALIZACJA – JÓZEFÓW-MICHALINJózefów-Michalin to jedna z najbardziej poszukiwanych, "zielonych" lokalizacji pod Warszawą. Łączy w sobie kameralny charakter leśnego miasteczka z wygodą codziennego życia:Cicha, spokojna okolica w otoczeniu mikroklimatu i sosnowych lasów.Wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (kolej miejska SKM i KM, bliskość infrastruktury drogowej).Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i rekreacyjne.Nie przegap tej okazji – dwa domy i hala w cenie jednej nieruchomości!Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.