Prezentuję na sprzedaż na sprzedaż wyjątkową rezydencjonalną nieruchomość położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, w Truskawiu przy ul. Lipkowskiej.Nieruchomość oferuje prywatność, przestrzeń i niepowtarzalny charakter, a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne — może stać się luksusową rezydencją prywatną lub reprezentacyjną przestrzenią pod działalność usługową klasy premium.Unikalna bryła z wieżą, funkcjonalny układ pomieszczeń o regularnym kształcie oraz drugi, niezależny budynek gospodarczy tworzą nieruchomość o wysokim potencjale i ponadczasowym charakterze.| NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI |* Powierzchnia działki: 1037 m²* Budynek główny - rezydencja: 350 m²* Budynek gospodarczy: 131 m²* Budynek główny w standardzie deweloperskim - pełna swoboda aranżacji* Budynek gospodarczy do ewentualnego remontu lub odwświeżenia* 4 poziomy z wieżą - rzadko spotykana, reprezentacyjna bryła* Łącznie 10 pokoi* 3 przestronne salony z wyjściem na tarasy* 3 łazienki* 2 Kuchnie* Rozbudowana strefa gospodarcza na poziomie piwnic* Garaż 2-stanowiskowy (budynek gospodarczy)* Pełna infrastruktura techniczna i wszystkie instalacje* Liczniki prądu i gazu* Prestiżowa lokalizacja w otulinie Kampinosu| LOKALIZACJA |Truskaw to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą — synonim spokoju, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.Jednym z najmocniejszych wyróżników tej lokalizacji jest wygodne połączenie trzech stylów życia: dynamicznej bliskości Warszawy, kojącej ciszy i natury Kampinoskiego Parku Narodowego oraz kameralnego, rezydencjonalnego nieruchomości.Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego tworzy unikalny klimat miejsca — to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a komfort życia zyskuje zupełnie nowy wymiar.Tereny zielone, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku, rodzinnych spacerów czy porannego joggingu.W pobliżu rozwinięta infrastruktura: sklepy, apteki, szkoły, przedszkola restauracje, bar, karczma oraz miejsca rekreacji.Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z Warszawą, co czyni ją idealnym wyborem dla osób aktywnych zawodowo, które nie chcą rezygnować z jakości życia.Najważniejsze odległości:* Metro Młociny - ok. 40 minut komunikacja miejską (autobus - linia 210)* Jezioro Mokre Łąki - ok. 15 minut spacerem lub 5 minut rowerem* Carrefour - ok. 5 minut* Auchan Łomianki - ok. 20 minut* Galeria Północna Warszawa - ok. 20 minut* Warszawa - ok. 15-20 minut samochodem| BUDYNEK |Dom został zaprojektowany z dbałością o reprezentacyjny charakter i wybudowany w 1995 roku. Jego wyróżnikiem jest nie tylko skala, ale niecodzienna architektura z wieżą, która nadaje całości wyjątkowego wyrazu. Wszystkie kondygnacje posiadają reprezentacyjną wysokość od 260 do 300 cm, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.Czteropoziomowy układ obejmuje:* Piwnicę z rozbudowaną strefą gospodarczą* Parter* Piętro* Poddasze użytkowe* Wieżę stanowiącą unikalny element architektonicznyTaka konfiguracja sprawdzi się zarówno przy dużej rodzinie, jak i w przypadku domu wielopokoleniowego, pracy zdalnej, gabinetu czy działalności prowadzonej w części nieruchomości.Obecny standard deweloperski daje pełną swobodę kreacji — to przestrzeń, którą można zaprojektować dokładnie tak, jak wymaga tego styl życia lub charakter planowanej działalności.| NIERUCHOMOŚĆ |Całość tworzy spójny, funkcjonalny kompleks składający się z reprezentacyjnej rezydencji oraz niezależnego budynku o funkcji mieszkalno-gospodarczej.W skład nieruchomości wchodzi:Budynek główny o powierzchni 350 m²:* 10 pokoi* 3 salony z wyjściem na tarasy* Wielopoziomowy układ dający szerokie możliwości aranżacyjneprzestrzeń do wydzielenia stref prywatnych, dziennych oraz biznesowychBudynek gospodarczy o powierzchni 131 m²:* 2 pokoje* Salon* Sypialnia* Kuchnia* Łazienka* Dodatkowo kuchnia i toaleta na parterze oraz pokój* Garaż na 2 samochody| OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA |Działka o powierzchni 1037 m² stanowi idealne tło dla tej nieruchomości — zapewnia możliwość stworzenia eleganckiej, dopracowanej strefy zewnętrznej z drzewami dającymi odczucie prywatności. Wejście na szlak pieszy (mniej uczęszczany przez spacerowiczów) znajduje się obok nieruchomości.Otoczenie Kampinosu nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru — cisza, zieleń i przestrzeń pozwalają stworzyć prywatną enklawę.Reprezentacyjny ogród z drzewami można zaaranżować na strefę relaksu oraz kameralne miejsce spotkań.| MEDIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE |Nieruchomość posiada zaplecze techniczne, które stanowi bazę do realizacji zarówno prywatnej rezydencji, jak i inwestycji biznesowej.* Pełne uzbrojenie działki* Energia elektryczna (jeden licznik)* Gaz (oddzielne liczniki dla każdego z budynków)* Instalacja wodna* Kanalizacja| STAN PRAWNY | Pełna własność W trakcie procesowania pozwolenia na użytkowanie| DLA KOGO |To oferta idealna dla osób, którzy poszukują nieruchomości z charakterem - miejsca, które można w pełni dopasować do własnego stylu życia lub wizji biznesowej.Nieruchomość stanowi potencjał na miejsce takie jak:* Luksusowa rezydencja prywatna w otoczeniu natury* Reprezentacyjna siedziba firmy lub biuro klasy premium* Przestrzeń pod działalność usługową — kancelaria, klinika, showroom, studio* Butikowy projekt inwestycyjny — kameralny pensjonat, przestrzeń eventowa, retreatTo nieruchomość dla osób, które myślą długoterminowo — szukają nie tylko miejsca do życia, ale przestrzeni, która buduje wartość, wizerunek i daje realne możliwości.Po więcej szczegółów tej wyjątkowej oferty oraz rolki z nieruchomości zapraszam do kontaktu.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.