Ekskluzywna działka 2884 m² w Powsinie – Cisza, Las Kabacki i Duży Potencjał (MN)


BEZ PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI


Opis nieruchomości

Do sprzedania wyjątkowa, przestronna działka o powierzchni 2884 m², położona w zielonej i spokojnej dzielnicy Powsin. To idealna propozycja dla osób marzących o rezydencji zapewniającej pełną prywatność, a także dla inwestorów poszukujących kameralnej zabudowy bliźniaczej.

Nieruchomość łączy bliski kontakt z naturą (sąsiedztwo Lasu Kabackiego) z wygodą szybkiego dojazdu do centrum Warszawy (ok. 25 minut samochodem).

Kształt i ukryta wartość:

• Unikalny układ: Węższy front (18 m) prowadzący do szerokiej, dobrze ustawnej części głównej.
• Prywatność: Taki kształt zapewnia naturalne odseparowanie od drogi, zwiększając komfort i intymność przyszłej zabudowy.
• Lokalizacja: Spokojna, boczna uliczka w prestiżowej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Możliwości zagospodarowania (MPZP):

• Przeznaczenie: MN (tereny mieszkaniowe jednorodzinne).
• Rodzaj zabudowy: Wolnostojąca lub bliźniacza.
• Wysokość: Maksymalna wysokość zabudowy do 10 m.
• Dodatki: Możliwość realizacji budynku gospodarczego lub usługowego.

Media i infrastruktura:

• Prąd w pobliżu.
• Woda w pobliżu.
• Gaz w pobliżu (możliwość przyłączenia).
• Kanalizacja – planowana w najbliższych latach.
• Działka o funkcjonalnym kształcie, łatwa w budowie.

Lokalizacja i okolica:
Połączenie spokoju z miejską infrastrukturą. W pobliżu znajdziesz:

• Las Kabacki – 500 m.
• Przystanek autobusowy – 500 m.
• Sklep spożywczy – 800 m.
• Przychodnia lekarska – 900 m.
• Szkoła – 1000 m.
• Dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz trasy Łukasza Drewny.
• Tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

Dlaczego warto?
To rzadka okazja, by stworzyć wyjątkowo prywatną przestrzeń do życia, z dala od ruchu ulicznego, nie rezygnując z zalet życia w stolicy. Duża powierzchnia i atrakcyjna lokalizacja czynią tę nieruchomość świetną propozycją zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.