Ekskluzywny parter historycznej willi z ogrodem w Sadybie (Miasto-Ogród) – blisko Jeziora Czerniakowskiego i szkół międzynarodowych

Opis nieruchomości:
Oferujemy do wynajmu unikalny parter w zabytkowej willi z 1930 roku, położony w prestiżowym kompleksie „Miasto-Ogród Sadyba". To propozycja dla osób ceniących historię, prywatność i kontakt z naturą w sercu Warszawy. Nieruchomość o powierzchni 100 m² znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków, tuż przy Fosie i Focie Czerniakowskim.

Kluczowe atuty:

• Przestrzeń: 100 m² powierzchni mieszkalnej na parterze + 500 m² pięknie zagospodarowanego ogrodu.
• Wejście: Całkowicie samodzielne wejście, niezależne od piętra (w którym nie mieszka właściciel).
• Standard: Dom całkowicie odnowiony, ocieplony, z nowymi instalacjami i trójwarstwowymi oknami.
• Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe z własnego pieca.
• Zwierzęta: są mile widziane.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:

• Salon: Przestronny pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią, z kominkiem i wyjściem na taras.
• Sypialnie: 3 pokoje spania, w każdej duza szafa z przesuwanymi drzwiami (lustra).
• Łazienka: Z wanną, pralką i dodatkową toaletą (WC).
• Kuchnia: W zabudowie drewnianej, wyposażona w sprzęt AGD: duża lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik.
• Dodatki: Piwnica, strych, garderoba na okrycia wierzchnie i buty.
• Meble: Nieruchomość jest nieumeblowana, ale istnieje możliwość doposażenia w meble przy umowie długoterminowej.

Lokalizacja i infrastruktura:
Nieruchomość leży w zacisznym zakątku starej Sadyby oficerskiej, oferując wyjątkowy klimat przy pełnym dostępie do udogodnień miasta.

• Przyroda i sport: 300 m do kąpieliska na Jeziorze Czerniakowskim z plażą, 200 m do kortów tenisowych i Klubu Sportowego Delta. W pobliżu ścieżka przyrodnicza, trasy rowerowe, a w promieniu 1 km siłownia, korty golfowe, squasha i nawet wyciąg narciarski.
• Komfort: Kompleks sportowy „STEGNY" (lodowisko, rolkowy, łaźnia) w pobliżu.
• Zakupy i transport: 800 m do Sadyba Best Mall, 400 m do przystanku autobusowego na ul. Powsińskiej.
• Edukacja: W najbliższej okolicy prestiżowe szkoły międzynarodowe: British School, Lycée français de Varsovie, International European School, szkoła niemiecka i amerykańska.

Parking:

• Możliwość parkowania jednego samochodu na posesji.
• Drugie miejsce parkingowe wydzielone przed bramą.
• Garaż nie jest dostępny.

Warunki najmu:

• Dostępność: Natychmiastowa (lub do ustalenia).
• Forma rozliczenia: Bezpośrednio od właściciela.
• Możliwość negocjacji warunków dla najmu długoterminowego (w tym doposażenie).