Opis:

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 87,9 m² w znakomitej lokalizacji na warszawskim Mokotowie — 5 minut spacerem do stacji metra Służew. Budynek przy ul. Jana Sebastiana Bacha 12 stoi w głębi cichego osiedla, tuż przy zielonym Parku Dolina Służewieckiej — z balkonu widok wprost na park.
• 87,9 m², cztery niezależne pokoje, II piętro niskiego bloku
• balkon 4,5 m² z widokiem na park
• odrębna własność — czysta księga wieczysta, bez obciążeń
• wszystkie okna wymienione w maju 2024 r.
• wymieniona instalacja elektryczna (miedź) + internet UTP/RJ45 w każdym pokoju
• elastyczny układ: przesuwne drewniane drzwi ukryte w ścianach
• jedno mieszkanie na klatce — pełna prywatność
• piwnica w cenie

Lokalizacja:

• bezpośrednie sąsiedztwo parku i zielonej Dolinki Służewieckiej .
• 5 min pieszo do stacji metra Służew,
• 5 min pieszo do przystanków autobusowych,
• 6 min pieszo do centrum handlowego LAND (sklepy, Rossmann, Pepco, restauracje, pizzeria),
• 1 min pieszo do Carrefour Express, 3 min do Biedronki, 3 min do Lewiatana i Żabki,
• 5 min do apteki,
• 1,5 km do Galerii Mokotów i kompleksów biurowych przy Domaniewskiej .

Budynek:

• niski, trzypiętrowy blok (cztery kondygnacje wysoki parter) z lat 80., w technologii rama H,
• administrowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Służew nad Dolinką",
• kameralna klatka — jedno mieszkanie na piętrze, wejście wprost z klatki schodowej, brak sąsiadów za ścianą,
• mieszkanie na drugim piętrze.

Układ mieszkania

• obszerny hol wejściowy
• pokój duży — 20,27 m², z balkonem
• pokój tzw. duży/średni — 17,65 m²
• pokój tzw. średni/mały — 12,90 m²
• pokój mały — 8,71 m²
• obszerna kuchnia — ok. 8,41 m²
• łazienka z oddzielną wanną i oddzielnym prysznicem — 4,56 m²
• oddzielna toaleta — 2,02 m²
• balkon — 4,50 m², z widokiem na park
• do lokalu przynależna piwnica.

Elastyczny układ .
Pomiędzy pokojami po prawej i lewej stronie, w ścianach, ukryte są przesuwne, ozdobne, dwudzielne drewniane drzwi. Po ich odsłonięciu układ mieszkania można konfigurować według własnych potrzeb: jako dwa, trzy lub cztery pokoje , albo urządzić oddzielną lub połączoną garderobę. Rozwiązanie rzadko spotykane w blokach z tego okresu.

Strony świata i widoki:

• pokoje 20,27 m² (z balkonem) i 17,65 m² od strony południowej i parku - słoneczne, z widokiem na zieleń,
• kuchnia oraz dwa pozostałe pokoje od strony północnej, w znacznej odległości od sąsiednich bloków,
• brak efektu „okno w okno" , za oknami otwarta przestrzeń i zieleń.


• lokal obecnie wynajmowany — możliwość przepisania umów i przejęcia najemców.

Status prawny:

• lokal stanowiący odrębną własność (pełne prawo własności, nie spółdzielcze),
• księga wieczysta czysta i bez obciążeń — brak wpisów w dziale III i IV.


Zapraszam do kontaktu!