Opis:

Serdecznie zapraszam do zakupu mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położonego przy ul. Grzybowskiej 30 w Warszawie. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co jest idealną okazją dla osób szukających możliwości stworzenia wymarzonego wnętrza "od zera" lub dla inwestorów planujących modernizację pod wynajem/sprzedaż.

Stan techniczny i zakres prac:
Mieszkanie jest w stanie do generalnej modernizacji, jednak prace już ruszyły, co pozwala na oszczędność czasu i części kosztów:

• Wykonano: Nowa łazienka oraz nowa instalacja elektryczna.
• W toku / Zaplanowano:
• Wymiana okien (zamówione).
• Wymiana drzwi (zamówione).
• Montaż instalacji klimatyzacji (zamówione).
• Gładzie gipsowe (rozpoczęcie od poniedziałku).
• Do wykonania: podłogi, glazura (w kuchni/przedsionku), malowanie, ewentualna wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (do weryfikacji w zależności od zakresu "kapitalnego").

Parametry lokalu:

• Lokalizacja: Ulica Grzybowska 30, Warszawa (okolicach Dworca Centralnego i Ronda ONZ).
• Budynek: Blok z wielkiej płyty.
• Ekspozycja: Zachodnia – gwarantuje piękne doświetlenie wnętrz popołudniami oraz bardzo ładny widok z okien.
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą.
• Forma sprzedaży: Najchętniej za gotówkę.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie:

• Komunikacja: Bliskość Dworca Centralnego, stacji metra Rondo ONZ oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych.
• Infrastruktura: W pobliżu Złote Tarasy, Park Mirowski, liczne sklepy, restauracje, biura i usługi.
• Potencjał: Okolica o bardzo wysokim popycie na najem krótkoterminowy i długoterminowy.


Oferta skierowana jest do:

• Osób prywatnych, które chcą stworzyć mieszkanie idealne pod swoje gusta.
• Inwestorów, którzy docenią niski punkt startowy i możliwość określenia standardu wykończenia.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla pośredników.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na oględziny. Mieszkanie widać "na żywo" w trakcie prac, co ułatwia ocenę stanu technicznego i planowanie dalszych kroków.