Opis:

Serdecznie zapraszam do zakupu funkcjonalnej, w pełni umeblowanej kawalerki o powierzchni 27 m², położonej przy ul. Grzybowskiej 16/22 w Warszawie. Lokal znajduje się w budynku z 1970 roku z 6 windami, w samym sercu miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Ronda ONZ, Dworca Centralnego i stacji metra. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2023 roku i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Parametry lokalu:

• Powierzchnia: 27 m²
• Rozkład: Salon z częścią sypialnianą w wydzielonej strefie, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój.
• Balkon: Francuski.
• Ekspozycja: Zachodnia, cicha strona budynku.
• Stan techniczny: Po remoncie w 2023 roku, w bardzo dobrym stanie.
• Wyposażenie: Mieszkanie jest umeblowane zgodnie ze zdjęciami. W cenie nowa pralka, nowa płyta gazowa oraz lodówka.
• Okna: Drewniane, w dobrym stanie.
• Podłogi: Panele.
• Instalacje: Nowa instalacja elektryczna.
• Dokumentacja: Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo dobrze skomunikowanej okolicy, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru.

• Komunikacja:
• Bliskość Ronda ONZ i stacji metra.
• Dworzec Centralny w pobliżu.
• Parking dla właścicieli ze szlabanem (wjazd od strony Grzybowskiej, obok hotelu Radisson).
• Infrastruktura i usługi:
• Park Mirowski, Hala Mirowska oraz bazar – idealne na spacery i codzienne zakupy.
• Złote Tarasy, Pałac Kultury – centra handlowe i kulturalne.
• Liczne sklepy, restauracje, kawiarnie.
• Obiekty sportowe: basen, klub fitness.
• Charakterystyka okolicy: Spokojna, ale jednocześnie tętniąca życiem dzielnica biurowa i biznesowa.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny do spółdzielni Oś Saska wynosi 679,41 zł miesięcznie.
W skład opłat wchodzą:
• Woda zimna: 5 m³ (cena: 14,90 zł/m³)
• Woda ciepła (podgrzanie): 2,5 m³ (cena: 53,65 zł/m³)
• Wywóz nieczystości: 85 zł
• Ogrzewanie: 149,79 zł
• Uwaga: Przewidziane są zwroty za ogrzewanie i wodę w przypadku mniejszego zużycia.

Stan prawny:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Sprzedaż preferowana za gotówkę.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego małego, ale bardzo dobrze zlokalizowanego lokalu w centrum Warszawy. Nowy remont, pełne umeblowanie i doskonała komunikacja sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub pod wynajem bez dodatkowych kosztów adaptacyjnych.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.